济南一小区车位费600元 超指导价上限两倍多
物业说地下车位只是“代收费” 今后车位租金将作调整日前，济南市物价局、济南市住房保障和房产管理局下发通知，自8月1日起，对住宅小区共用车库内车位租赁费和停车服务费实行政府指导价。其中，济南市住宅小区共用车库内车位租赁费基准价格为每个月每个车位220元，停车服务费基准价为35元，两者皆可上浮10%。按照这一规定，如果没有其它约定的看管要求，小区地下车位每月收费最高不能超过280.5元。然而，昨日家住历下区山大路某小区的居民给大蒜价格打来热线，反映小区内地下车位一个月租金高达600元，超过指导价上限的两倍多。
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一个车位600元
远超指导价近三倍
昨日，家住历下区山大路中段一新建小区的王先生致电大蒜价格热线，反映自己小区的地下车位价格实在“高的离谱”。“我们周边小区的停车位租赁价格一般也就是一百元左右，最多的也就二百元，可是不知道啥原因我们小区的地下停车场一个月的车位租赁价格居然高达600元，这简直成了‘天价’”。
王先生告诉记者，自己几年前购房时，当时的地下车位出售价格高达15万，这让他感觉难以接受，所以一直没有买车位，打算租车位解决停车问题，可是当王先生到物业一打听才知道，小区地下停车位的收费竟然高达600元一个月，这让他大跌眼镜。
“刚开始，我们小区很多居民都难以接受这样离谱的价格，都在小区门口的路边停车，可是毕竟那里不是停车的地方，一个月下来光交警贴罚单也受不了，所以最后大部分居民只能无奈接受这样的价格。”王先生告诉记者，物业曾给出了一个“让步条件”如果车位费一次交清一年，每月可优惠到500元，如果按月交就不能享受这个优惠，但500元的价格对普通工薪层来说也是一个不小的开销。
“我一个月开车的油钱还不到400元，光停车费就得600，这哪是一般工薪层能接受的价格？”王先生抱怨道。
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小区地上明明有车位
物业偏偏不让停？
除了对地下停车场的高价车位租赁费不满之外，王先生还有一个质疑——为啥小区地上大面积空地不让停车？
“我们小区其实楼间距还是很大的，小区内有不少的空地完全可以停车，可是物业就是不让停，全部用隔离墩给挡了起来，禁止车辆在小区空地上停车。”昨日，记者采访期间，不少小区居民对这一现象也表达了自己的不满。据小区居民介绍，最近几年时间里小区居民和物业就车位收费问题闹过好几次，不少居民都对小区停车位收费不满。
“以前小区地上曾经有二十来个临时车位是可以使用的，但后来物业开始按小时收费，最近由于地下车位价格太高大家不愿意停出现空位，物业又把地上的二十几个车位破坏掉，不让居民停车了，我们认为他们这样做就是逼着居民去地下停车场停车，接受高额租赁费。”
就此问题，昨日记者联系到了该小区的物业管理部门，对此物业部门有着自己的解释。一位物业负责人告诉记者，小区地上区域不让停车的初衷是考虑到居民日常活动、生活的需要，此外，小区内的通道属于消防通道也是不允许停车的。“地下有充足的停车位置，总不能把地面上的公共用地全部用来停车吧，这对没有车的居民来说也是一种不公平。”
此外，对于居民反映的地上仅有的二十余个临时停车位被破坏一事，物业方面解释是因为车位临近花坛，由于地面下沉，正在翻新整修，这些车位的用途是满足外来车辆临时停车，每小时收费两元。
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物业说地下车位只是“代收费”
今后车位租金将作调整
对于该小区居民反映强烈的地下车位收费偏高一事，昨日小区物业方面在接受记者采访时，做出了自己的解释。
“我们小区的地下停车场产权不是物业的，真正拥有产权的东家是书香苑小区的开发商，整个地下停车位的出售价格和出租价格都是由开发商定价的，我们物业部门只是帮开发商‘代收费’。”
物业负责人告诉记者，就在前天他们也收到了济南市物价局、济南市住房保障和房产管理局下发通知，也知道目前济南市住宅小区共用车库内车位租赁费基准价格为每个月每个车位220元。接到通知后，他们已经将这项新的政策及时告知了开发商，目前双方正在计划对小区地下停车场车位租赁价格作出调整。
买了地下车位，
每月还得交100元租个地上车位，每月却只要80元
每月还得交100元
租个地上车位，
每月却只要80元
居民希望新规理清糊涂账
商报济南消息 有这么一笔账，咱不妨算算——同一个小区内，有人花了七八万买了一个地下停车位，结果还得每月交100元的管理费，有人花钱租个车位，一个月只需要缴纳80元的租金，哪个合算？相信答案再简单不过了。日前，家住济南市中区一小区的张女士就遭遇了这样一笔“糊涂账”。
“我就纳闷了，物业不知道是怎么琢磨的这件事，合着最后我们花钱买了车位的反而吃了亏，就跟买了房子还得交高额租金一样不合理。”张女士气愤地说。
据了解，几年前张女士在买房时考虑到日后的停车问题，下狠心从小区花了七万元买了一个地下停车位。“当时我们算了一笔账，对比了一下租车位和买车位的花费，从长远利益而言发现还是买车位合算，最后咬了咬牙买了个车位，结果到现在发现，其实还不如租个车位合算了，反倒吃了亏。”张女士告诉记者，自己在地下停车场买的车位不到四个平方，每个月物业都向他们收取100元的管理费，不交钱就不让停车，甚至会“使坏”。然而，让买了地下停车位的很多业主难以理解的是，小区地上停车位每个月的租金却只有80元。
“济南市物价局、济南市住房保障和房产管理局下发的通知我们也看到了，停车服务费基准价格为每辆车每月35元，可上浮10%，下浮不限。但我们小区现在收费明显高出不少，希望能够按照政府的指导价格执行，给大家一个合理的解决方案。”张女士最后说道。 记者 李世武 陈晶
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