李沧打造青岛最大商圈 新增面积超100万平米

王小丫

　　李沧商圈要打造成青岛第一商圈！7月12日，记者从李沧区现代服务业定向招商推介会上获悉，包括当天新签约的东兴村改造项目、风机厂改造项目，以及在建的宝龙城市广场项目、银座中心、百通大厦、苏宁半岛总部等项目，李沧商圈未来新增商业面积将超过100万平方米，届时将一跃成为市区内规模最大的商圈。
　　26个地块9个找到“婆家”
　　12日上午，李沧区现代服务业定向招商推介会上，李沧区共推出了现代物流板块、现代商务服务业板块、房地产板块(“城中村”改造项目)和二次招商板块，这四个板块包括青岛市城市物流配送基地项目、金水路南侧地块、河北村旧村改造项目、宝龙城市广场项目等26个地块，涵盖商业地产开发、商务办公、星级酒店、百货零售、物流基地、休闲旅游等多个业态。95家企业和商会参加了此次推介会，会上，青银路两侧地块项目、东兴村改造项目、风机厂改造项目、庞大汽车城项目等9个项目正式签约，签约金额近71亿元。
　　李沧要打造岛城第一商圈
　　目前，以维客广场为中心，苏宁半岛总部、伟东乐客城、银座中心、百通大厦正在建设之中，加上东兴片区改造、风机厂片区改造项目，还有宝龙城市广场、万达等大型商业项目在外围布局，李沧商圈正日渐壮大。
　　“仅李沧商圈新增的商业面积就将超过100万平方米，这让李沧商圈成为市区规模最大的商圈。”李沧区政府工作人员告诉记者，在李沧区刚刚结束的区委四届九次全委会上，新通过了一个关于加快服务业发展的意见，培植和发展李沧商圈，把李沧商圈打造成青岛第一。
　　还要设置自行车专用空间
　　在规划中，还专门设计了交通商务核心区。“地点位于太原路以北，沧海路以南，环湾大道以东，四流中路以西。建成后将让人们享受方便快捷的出行。”李沧区相关负责人表示，根据规划，还设定了几项小理念以及相应的措施。“具体来讲，设计环状交通系统，把交通量集中到环路，减少中心部交通量，避免过境交通流入区域内。”据介绍，有效实现人车分离是指提高站前环境质量，确保便捷舒适的换乘系统。
　　此外，还规划设置不依赖私家车的公共交通系统以及设置快捷舒适的步行者和自行车专用空间等。
　　链接 依靠区位优势定位“生态商都”
　　在此次推介会上，沃尔玛、麦德龙、南通三建总部、和记黄埔地产(青岛)有限公司、卓越置业集团(青岛)有限公司、恒大地产集团有限公司、青岛绿城华川置业有限公司、瑞典鼎峰基金会、香港瑞安集团、台湾大润发等知名企业也纷纷表现出了对于投资李沧的浓厚兴趣。
　　李沧区相关负责人告诉记者，在服务业增加值方面李沧区有一个规划：到“十二五”结束时，初步建成集商务、商贸、商住于一体，结构优化、布局合理、业态先进、功能完善，服务青岛、辐射半岛的现代化“生态商都”。
　　独特的交通优势和区位优势成为了李沧区发展的最大机遇。铁路青岛北客站、青岛地铁三号线、流亭国际机场、4条轨道交通线再加上“五纵四横”的交通网络，又使李沧具备了他区无法比拟的便捷区位交通优势。李沧“依山、傍水 、拥湾”，2014年世界园艺博览会将在百果山森林公园举办。98平方公里的区域面积，36平方公里的可供开发面积，仅已完成和正在推进的41个城中村改造就可使新建楼盘供应量高达1750.2万平方米，这在当前主城区发展空间严重受限的情况下，无疑成为李沧重要的竞争优势。加上李沧区浓厚的商业氛围，李沧已成为青岛市最具发展潜力和活力的城区。　　文/记者 孟琳达