青岛09年8宗土地被无偿收回 8宗被征收闲置费

半边天

　　近日，国土部一份全国1457宗闲置土地的统计表引起了热议，其中涉及山东的共有15宗，分布在济南、青岛 、烟台 、枣庄、济宁、潍坊、日照七个城市中。今年年初，山东省也下达相关文件 ，进一步加大对闲置土地的处置力度。对闲置满2年、依法应当无偿收回的土地，要坚决无偿收回，重新安排使用。对尚不符合法定收回条件的土地，要采取改变用途、等价置换、安排临时使用、纳入政府储备等方式及时处置。
　　8月4日，记者对于青岛土地闲置问题进行了调查，之前一直睡大觉的地块“醒”了。其中崂山王家麦岛 、辽阳西路地块已满两年，虽没有开工，但规划已出。青岛对此执行得很严格，去年前9个月有8宗土地被无偿收回，8宗被征收闲置费。8月4日，记者采访获悉，城阳两宗闲置的地块目前已经动工，并没有处于闲置状态。
　　据《中国证券报》报道，国土部正联手银监会对全国1463宗闲置土地进行秘密清查。报道中提到，1400多宗土地中，涉及到山东的地块共有15宗 ，分布在济南、青岛、烟台、枣庄、济宁、潍坊 、日照七个城市中。
　　据了解，山东省15宗闲置土地中有9宗土地为住宅用地，其余均为商服用地。其中按照签订合同时间来看，住宅用地中最早出让的一块土地为青岛城阳区某房地产住宅项目，出让时间为2004年8月25日。而所有15宗土地中，出让最早的地块也在青岛，合同签订时间还要追溯到 1998年2月份，约定开工时间为1999年2月。而在本次调查时，该土地还存在闲置状况。8月4日，记者采访获悉，城阳区的这两块地目前已经动工，目前并没有处于闲置状态。
　　年6月，王家麦岛北山地块以7500元/平方米起拍，该地块以其优越的地理位置吸引了众多公司的关注目光。3家公司参与了王家麦岛北山地块的竞争。最终由青岛市城市发展中心以11900元/平方米竞得。王家麦岛北山地块 ，成为当年崂山区的新“地王”。
　　8月4日，记者采访了解到，该地王虽然闲置满两年，但规划已经出台，近期手续齐全将开工建设。
　　近日，在市环保局网站上挂出了该地块的环评第二次公示。根据公示，王家麦岛北山项目总投资20亿元，占地面积90607.9平方米，项目内建筑主要由别墅、小高层、配套公建和商业、幼儿园组成，计划2012年建成使用。可以看出，2012年此处将成为高档住宅区。2007年11月，四方区开平路30号、大沙路7号地块正式拍卖，此地块土地面积为32465.9平方米，建设商品住房和普商住房，最终该地块以2300元的楼面地价、2.24亿元的总价被青岛双星地产公司获得。该地块闲置两年后，目前已经开工建设。
　　岛城一业内人士告诉记者，辽阳西路美特好对面的一地块闲置至少2年了，以前是中能的地块 ，后来转让给了山东天正中广置业有限公司。4日下午1点，记者来到了辽阳西路的87、89号地块。该地块内杂草横生，还有几棵大树。该地块周围立着很多广告牌。附近居民陈先生告诉记者，这块地闲置好几年了，最近一段时间刚围起来，立上了开发商的宣传广告。
　　另外，位于市南区龙口路20号的地块是2008年1月拍卖的，此地块属于旅游休闲、商业服务用地，土地面积3706.5平方米，规划建筑面积3700平方米。如今，该项目的规划也在制定中，不久便会动工开建。
　　去年，青岛市加大清理处置闲置土地力度，提高土地利用率。去年前9个月共核查出涉嫌闲置土地110宗 、323.69公顷，并对其进行了处置。其中，征收闲置费8宗 、13.55公顷、金额 9088万元；无偿收回8宗 、22.44公顷；协商处置35宗 、103.82公顷；其他方式处置59宗 、183.88公顷。在清理的基础上，市国土资源部门限制存量土地较多区域的增量土地供应，推进土地供应的“熟地”出让，从源头上控制闲置土地的产生。