山西太原回迁房变别墅 只卖给“高档人”

王小丫

近几年，国家对别墅项目实行严格控制，国土资源部06年就把别墅类项目列入禁止供地目录。但是，记者近日在太原发现，居然有房产开发商打着建回迁安置房的旗号开发别墅，更可气的是，回迁户居然没有资格买回迁房，到底是怎么回事。来看记者的调查。
因为太原市滨河西路南延工程建设，晋源区金胜镇古寨村三百多户村民成了搬迁户。为此，太原市政府把古寨村列入城中村改造计划，给村里规划了近600亩的回迁安置用地。村里成立山西古鑫房地产集团，自建回迁安置房。位于村庄南面的回迁安置小区，占地三百多亩，于08年初开工建设。随着工期的推进，村民们惊讶的发现，建回迁房的土地上建起170多栋别墅。既有独栋，也有双拼，一共有300多套。别墅对外叫做“水域金岸”，户型面积小的300多平方米，大的800多平方米，一套别墅现在的市场价格最少也得300万元。
山西古鑫房地产集团公司总经理陈瑞廷在接受记者采访时表示房子是分给村民的回迁安置房。而且是按照太原市城中村改造计划，给每个村们分配133平方米。
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记者得到的太原市城中村改造文件显示，古寨村07年就被列入太原市城中村改造项目。水域金岸所处地块确实是回迁安置用地。水域金岸从手续上看，的确是回迁安置房。但是记者在调查中发现，太原市不少媒体上都有水域金岸做的销售广告。回迁安置房，怎么还要做广告呢？据村民们介绍，村里其实是以回迁安置的名义盖别墅销售，根本不是给回迁户的。
水域金岸是不是真的打着回迁安置房的名义对外销售呢？记者找到售楼处，售楼处的售楼员段鹏跟记者介绍，水域金岸已经销售一大半，毛坯房销售价格为一万到一万二千元一平方米。当记者问如果以村民的名义买房是不是能便宜点，售楼员告诉记者，别墅根本就不卖给村民。段鹏告诉记者，水域金岸别墅套用的是太原市城中村改造计划，占用城中村改造计划的指标。楼盘用的是古寨村居民回迁安置小区的名字上报国土部门。
原来开发商是采用偷梁换柱的方式开发这个叫“水域金岸”的别墅区，不仅占用回迁安置用地，而且也没有房地产建设销售所需的任何证件。如此大规模的别墅开发，几年的建设时间，当地相关部门难道不知道吗？记者在调查中也找到了太原市国土资源局晋源分局，但是相关负责人拒绝了我们的采访。