限购城市投资者转战烟台 住宅销售悄然升温

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　　新政出台后，一线城市不断爆出成交量下降的消息，近日更有消息称部分一线房企推出打折促销活动。而港城楼市却依旧是平稳中有上升。3月13日，记者走访港城部分楼盘发现，不少售楼处人来人往，非常热闹。据了解，由于近期政策稳定，港城楼市悄然升温，迎接即将到来的5月份销售旺季。
　　销售悄然升温
　　13日上午，记者来到位于莱山区港城东大街的凤凰山庄售楼处，不到半个小时的时间就有6组看房者前来了解项目。据项目销售负责人介绍，春节假期过后，来现场看房的市民逐渐增多，平均每天都有10多组前来看房的购房者，每周的成交量也逐步增加，平均10多套。2月份，该销售达到3600万元。
　　随后，记者来到位于烟台大学对面万象城·九如曦岸售楼现场，销售人员告诉记者，进入3月份以来，该项目每天来售楼处看房的人也有10多组，但由于目前房源不多，近期成交量平均每周八九套左右。
　　莱山区桃源一品、莱山区海天·四季花城、莱山区万泰·麓溪公馆、福山区丽景佳园、福山区鸿福春天等几处楼盘售楼处也非常热闹。
　　限购引来外资
　　近期，外地来烟台购房的人明显增多，成交时间也大量缩短。3月13日，万象城·九如曦岸的一位销售人员介绍说：春节后，外地来购房的人明显增多，占到成交量的一半左右。其中，济南、青岛、南京的客户居多。不少客户来看房的当天就办理了签约。
　　业内人士分析认为，由于各地出台限购令，想投资买房的人只好转战其他城市。北京、上海、济南、青岛等城市相继出台了限购令，对还没有出台限购令的烟台而言是一个机遇。烟台、青岛、大连这三个城市非常相似，从环境方面来说，烟台甚至优于其他两个城市。但烟台发展潜力巨大，相比之下房价较低，自然成为众多外地购房者的首选。
　　链接>>二月过后市场活动增多
　　港城房地产市场已经悄然开始活跃起来。不少楼盘推出新房源：2月26日，凤凰山庄推出6号楼；3月12日，桦林·颐和园推出19号楼、20号楼、23号楼。一些项目集中启动：2月28日，以万科·假日风景为代表的福山区项目集中启动；3月10日，以领海公馆为代表的牟平区项目集中启动。除3月12日，瀛洲宁海开盘之外，据搜房网数据显示，接下来还有不少楼盘陆续开盘：3月份共有9家楼盘开盘，4月份有6家楼盘开盘，5月份有15家楼盘开盘。(记者 宋振东)