青岛新楼盘供应量锐减 打折促销难吸引购房者

生活编辑

　　(记者 王爱科) 政策高压之下，购房者陷入观望，这让开发商推迟了上市的步伐，4月份将仅有6家新盘项目上市销售，新盘供应量锐减。4月4日上午，记者采访发现，尽管不少在售新盘纷纷采取打折优惠方式促销，但实质性降价并没有出现，岛城新建商品房市场价格玩起了假摔。
　　市房地产交易中心的统计资料显示，截至4日下午，仅有6家新建住宅项目拟于4月份开盘，包括万科城、万科蓝山、香邑漫步、天泰安等项目将推向市场，但不少项目均将开盘时间定在了4月底。
　　新盘供应不足，市场上以老盘加推的尾房房源为主。在楼市强力调控政策的影响下，今年的形势肯定要比去年严峻，这导致多数开发商延迟了推盘步伐。青岛广华置业总经理助理于湫说，市场供应量的减少，无疑将成为阻碍4月份楼市回暖的决定性因素。
　　记者从市房地产交易中心了解到，截至4日下午，岛城新建普通商品住宅的可售房源数量为53353套，而市辖七区可售房源数量仅15456套，存量房源远低于去年同期。
　　为了博取市场，在售项目多数推出了打折优惠的政策，以吸引购房者出手。四方区的一家楼盘推出了认筹交两万元抵五万元的优惠，天泰安推出了预订房赠家电的活动，而城阳区的香邑漫步项目甚至推出了购房即送8万元大礼等优惠措施。
　　可以挑选的房子不多，优惠措施花样繁多，但是价格却没有下降。市北区的购房者孙先生说。其实很多开发商是先把价格调高，然后在调高的价格基础上搞打折优惠。市南区一家地产营销机构的刘经理说，表面上看似优惠的力度很大，其实购房者并没有得到真正的实惠。
　　因为房价假摔，多数购房者在花样繁多的优惠面前保持冷静，观望依旧是当前楼市的主题。对调控政策的适应期过后，楼市的成交量或许会比3月份增多，但不可能出现去年成交量飙升的情况。楼市分析人士张百忍说。
　　尽管目前依然没有实质性的降价，可随着买方持续观望，开发企业回笼资金的压力加大，不排除会有实质性的降价出现。市南区一家地产营销机构的刘经理分析。