济南实力荣祥花园物业费怎么突涨0.5元？（图）

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　　实力荣祥花园小区居民刘先生近日向12345市民服务热线和党报热线反映，从2011年4月开始，实力荣祥花园小区物业费由每月每平方米0.8元突然涨到1.3元，每平方米增长0.5元，增幅62%。

　　实力荣祥花园小区物业管理混乱，车辆乱停现象普遍。(本报记者 崔健 摄)
　　物业费涨价，物业公司只贴一个告示，这样不太合适吧?刘先生认为，涨价后他家的物业费每月增加60多元，算下来一年要多交近800元。物业公司是否有权擅自提高物业费?面对刘先生的质疑，记者今天对此进行调查。实力荣祥花园的物业服务企业是新实力物业公司。刘先生去年入住实力荣祥花园，今年3月初，刘先生看到居民楼单元门口贴了一张告示，告示上说，受物价上涨等因素影响，新实力物业公司准备从4月1日起调整实力荣祥花园小区物业费，由每月每平方米0.8元上涨到1.3元。看到告示后，刘先生觉得，物业公司涨价至少应该得到多数业主同意吧。于是，刘先生便等着新实力物业公司上门征求业主意见。谁知一个月过去了，刘先生没有等到物业公司相关工作人员的电话，物业费却直接涨上去了。没征求多数业主同意，物业费说涨就涨，这对吗?刘先生给记者算了笔账，涨价后，他家每月的物业费要增加60多元，算下来一年要多交近800元。
　　记者随后联系新实力物业公司。负责前台接待的张小姐介绍，小区物业费确实已经在本月调整，上涨原因主要是受物价上涨因素影响。张小姐透露，去年10月，新实力物业公司与以前的物业公司合并，此前一年多来，有3栋居民楼拖欠物业费60多万元，部分业主拖欠物业费上千元。新实力物业公司考虑到管理成本增加，所以决定增加物业费。张小姐还说，新实力物业公司提价前在小区各单元贴出告示，已提前告知业主。部分业主前来询问涨价原因，但并没有反对的，所以就按计划提价了。
　　记者查询《山东省物业管理条例》有关规定了解到，物业具体收费标准由业主与物业服务企业根据基准价和浮动幅度在物业服务合同中事先约定。物业服务企业违反规定及物业服务合同，擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的，业主委员会或者业主有权拒绝。