商品房销售明码标价实施 烟台楼盘尚未一套一价

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　　自5月1日起，《商品房销售明码标价规定》（以下简称《规定》）开始正式施行。根据《规定》，商品房经营者在销售商品房时，应按照要求公开标示商品房价格、相关收费以及影响商品房价格的其他因素。
　　然而昨日记者在调查中发现，泰安市多数楼盘并未按照要求公示相关信息，购房者也只能从房屋销售人员处得到每套房屋的价格。
　　价格信息尚未按要求公示
　　昨日，记者接连走访市区多家楼盘后看到，各楼盘售楼处内的摆设并没发生明显变化。售楼处所挂展牌上的公示内容多为土地使用证、预售许可证等五证，以及项目户型图、公摊面积、房源的面积和销售情况等信息，有的楼盘甚至没有对任何信息进行公示。如果购房者需了解每套房屋的价格，只能先询问售楼处的销售人员，或通过销售人员所拿的房屋价格表了解相关信息。
　　尽管销售人员个人持有的价格表中，均能明确标明每套房屋的面积和价格，基本做到明码标价一套一标，但按照《规定》的有关要求，商品房经营者应当在醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，不得在标价之外加收任何未标明的费用。
　　对于已经实施的《规定》，多数售楼处的工作人员表示并不知情，而已经得知《规定》的工作人员则表示，由于尚未得到有关部门及上级单位的具体通知和要求，因此并未展开相关工作的筹备。
　　一位不愿透露姓名的业内人士表示，低开高走是楼盘营销时普遍采用的策略，即开盘时价格较低，但随着楼盘和配套设施的建设，房屋售价将逐渐攀升。而《规定》中已经要求开发商要公示房价，并在涨价前重新申报备案。这虽然没有限制开发商的自主定价的权利，但毕竟限制了其改变价格的随意性。如果《规定》中各项要求在烟台楼市中得以落实，各楼盘也必须对传统的低开高走模式进行调整。
　　五一楼市销量出现增长
　　尽管在调查过程中，记者并未发现房屋的价格公示牌，却意外地看到了众多购房者。受国家调控政策以及全国市场大环境影响，烟台楼市在春节以后受一直处于较为冷淡的状态。但昨日记者在芝罘、莱山、开发区等几处在售楼盘内看到，售楼处内大多迎来了久违的热闹场面。特别是与刚刚过去的清明小长假相比，此次五一假期内的看房和购房人数明显增多。
　　在开发区西部的一处新开盘的项目，营销负责人吴海波表示，项目在4月中下旬开盘后，280多套房源立即售出了200套以上。目前虽然所剩房源不多，但五一前两天假期内依然成功售出了10余套房屋，而所售房屋也多为适合自住的小户型。
　　港城东大街沿线的一处楼盘的营销负责人陈哲则告诉记者，项目趁五一假期推出了新楼，在当天竟售出了30套，销售额达到了2100万以上。最让他感到意外的是，与春节后项目推出新盘后仅有80平米左右的中小户型售出不同，此次80平米、120平米甚至170平米的大户型均有成交。