四月日照市区商品房交易量下降 环比下降约四成

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　　8日，记者从日照市房地产管理局获悉，4月份市区商品住房和二手住房成交量出现下降趋势。据统计，4月份市区商品住房交易量为1025套，较上月下降约40%。其中新商品住房共销售739套，较上月下降45.53%，交易均价4387.59元/平方米，较上月增长0.68%，与3月份基本持平；二手房登记成交286套，较上月减少38.22%。
　　据日照市房地产管理局一位工作人员介绍，之所以出现房屋登记数量明显下降的情况，主要是受政策层面、市场因素和金融政策等方面的影响。在政策层面上，日照市政府办公室下发了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，明确要求增加保障性住房建设规模，加上五一起所有在售楼盘必须明码标价，这些政策方面的因素增加了购房人的观望心态，抑制了部分刚性需求。
　　该工作人员告诉记者，4月份市区共有2600套商品房投入市场，环比增长140.80%，房源供应充足，有效抑制了房屋价格过快上涨。与此同时，房屋主管部门加大了对违规预售和擅自收取诚意金等行为的查处力度，先后对四个项目下达《责令停止违法行为通知书》；严格执行五年内房屋再次转让营业税全额征收的规定，并要求新建商品房全部实行网上签约，避免了捂盘惜售、一房两卖等行为。另外，存款准备金利率不断上涨，金融机构放贷规模减少，有意购房客户范围缩减，也是导致房屋登记成交量下降的一个因素。