菏泽租房价格堪比济南 外来人员增多成主因/图

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市民王先生在和平路一家房产中介展板前找房源。
　　三室一厅的房子在菏泽租房网上报价1700元！租房价之高堪比济南。11日，记者从走访了解到，菏泽城东区一套三室一厅的房子，平均价格较去年同期增长200至300元。据业内人士介绍，菏泽近几年的拆迁和外来务工人员的增多是租房价格不断上涨的主要原因。
　　11日，记者从房产中介公司了解到，目前的租房群体中，不少是外地人，很多租户，都比较青睐家具和水电暖配套齐全的出租房。在菏泽工作两年多的许先生，一直和家人在城东一小区内租住一套三室一厅的房子，他告诉记者去年一年的房租是1万元，今年涨到了1.3万元。他感觉有点承受不了，准备换房子，到市场一了解，今年菏泽的租房价格都普遍上涨，像他现住的房子，水电暖齐全，地理位置在城中心，一年1.3万的价格算是较便宜的。
　　记者随后了解了菏泽几家较大的房产中介，几乎所有的房产中介工作人员都说，今年出租房出手很快，而且价格都有不同程度涨幅。和去年相比，年租不到1万元的房子，现在都要超过1.2万元。与城东繁华地段相比，城西位置相对偏僻，自去年以来，城西的房租也有所增长，涨幅在5%-10%左右。城西一家房产中介经理李女士说。
　　据丹阳区一家房产中介的经理介绍，4月份，配套设施齐全的租房成交量约50套，而空房一个月的成交量在20套左右。很多房东为提高房价在出租前添置一些旧家具、电器。一套三室一厅的空房市场租价是800元左右，如果有电器和家具，就直接升至1000元以上。
　　菏泽的租房价格之高让很多外地人觉得有些难以接受。从济南来的王先生说，他来菏泽一个多月了，一直在找房子租，发现家具电器配套齐全的房子，三室以上的都在1000元以上，他说这个房租价格快接近济南了。
　　为何菏泽租房价格上涨如此之快？从事房产中介工作5年的刘先生说，除了物价上涨的原因外，近两年菏泽城区多处开发，很多居民房屋被拆，新房子还没有盖起来，这些住户只好租房子住。此外，外来务工人员的涌入也是造成该问题的主要原因之一。
　　除此之外，多位业内人士认为，物价上涨也是租房价格不断上涨的重要原因。买房子价格贵了，往外出租自然要贵啊！一业内人士说。房价上涨，使出租者的出租价格增高。另外，还有装修、家具、水电设施等成本相对升高，这些也逼迫菏泽租房价格不断上涨。