济南：新物业刚上任就被赶出小区 供暖费难交

生活编辑

　　雅居园小区暂时陷入无人管理的境地。
　　文/片 见习记者 修从涛
　　11月5日上午，在雅居园小区业委会办公室里，新聘的浩和物业的工作人员正在收取今冬的供暖费。突然，一批人闯进办公室，喝令工作人员停止收费，并将两名物业工作人员关在了一间小房内，直到小区业主拨打了110才被放出来。据了解，阻止新物业工作的正是小区业委会的部分成员，他们对于选聘新物业一事一直持有不同意见。
　　物业合同到期多数业主同意换物业
　　今年11月25日，雅居园小区与原物业公司的合同将到期。为此，今年10月初，小区业委会多次联合小区工作组、协调小组和热心业主开会，商讨合同到期后是否要续聘原物业一事。
　　经过业委会小范围的摸底调查，多数业主不满意小区物业的服务，健身器材坏了没人修，花草枯死了没人管，小区灯不亮没人换，小区车胎经常被扎……业委会副主任谷玉玲介绍道。
　　更换物业不是一件小事，一定要慎重。小区居委会主任张兴宪说，10月24日，居委会特意召开楼长会议商讨此事，会议决定对小区业主进行一项民意调查。问卷调查结果显示，76.3%的业主要求更换物业。
　　11月3日，业委会正式下达了不再续聘原物业的决定。11月4日，原物业也向小区业主发出通知：11月25日后不再为小区业主提供服务。
　　新物业虽选出业委会内部却有异议 为了在11月25日后有新的物业公司接手小区，业委会从10月底开始就积极寻找新的物业公司。我们给开发商发过函，请求开发商给我们推荐几家物业公司，但是没收到好的回音。后来我们又分别邀请了四五家物业，但他们听了我们小区的情况后都不愿意来。业委会成员陈俊杰说，后来通过介绍，济南浩和物业有限公司答应来小区服务。
　　业委会副主任谷玉玲说，我们也向小区做了公示，大家对聘用浩和物业并无异议，但有4位业委会成员不同意。业委会成员李本春就是持反对意见的人员之一，他认为，选聘新物业必须召开业主大会，现在选聘的新物业没有经过业主大会认可，居委会的调查并不能说明实际情况。
　　对此，谷玉玲解释说：召开业主大会比较困难，许多业主白天上班，晚上也有不同安排，根本凑不到一起。实际上我们已经做了民意调查，大家也都签了名，足以表达小区业主的心声。其实上一届业委会选聘佳园物业的时候也没有召开业主大会。
　　小区业主期盼先解决供热问题 对于更换物业一事，不少雅居园小区的业主表示，不管选聘哪家物业，都应该多为业主着想，起码应该先解决当前的供热问题。不管是否更换物业，先把我们的供暖问题解决了再说，我们四区里住了那么多的老人和孩子，冬天供不上暖太遭罪。小区业主王先生表示。
　　据了解，早在选聘新物业之前，原物业已经收取了100多户业主的供暖费。11月3日，业委会决定不再续聘之后，原物业就停止了小区供暖费的收取，并通知业主退还已收供暖费。
　　为了不耽误今冬的供暖，我们腾出自己的办公室，让新物业来继续收供暖费，没想到被几个业委会成员阻止了。实在没办法，旧物业不愿收了，新物业想收又没法收，交不上供暖费，今冬小区的供暖就很难办了。谷玉玲无奈地说。