泰安市城中村改造步入片区开发、组团建设新阶段

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　  今年是城中村改造工作的攻坚年，各项工程已全面铺开，城中村改造将进入到片区开发、组团建设的新阶段。
　  泰安共有129个城中村列入城市框架范围。近年来，在市委、市政府的高度重视下，泰安市累计投入56亿元资金用于城中村改造工作，施工面积300万平方米，腾空土地7585亩，一定程度上改善了群众生活环境，开辟了城市的发展空间。
　  今年城中村改造以加快城镇化进程，推进富民强市、建设幸福泰安为目标，按照“政府主导、连片开发、资源整合、市场运作”的原则，统筹考虑村（居）民安置、城市景观和经济社会发展等因素，兼顾各方利益，把城中村改造建设成为功能完善、设施齐全、环境优美、管理有序的现代化城市新社区。在此基础上，力争用3年左右的时间，基本完成城市建成区内重点区域的城中村改造，实现城市形象大提升、居民生活大改观。
　  泰安市在城中村改造过程中将进一步调整思路，突破原来“单村改造”的局限，通过脱胎换骨的综合性改造，实现城中村与现代化城市的全面融合。为破解城中村改造土地转性的瓶颈问题，泰安市将进一步整合资源，“做好一个界定、实现两个转变”。“一个界定”是指，界定好旧村、旧城的位置，并在此基础上打破区域界限，合理确定用地范围，归并零散土地，坚持整体出让、整体拆迁，将区位相邻的村进行整合，实现土地资源利用效益的最大化。“两个转变”是指，旧城和旧村内的集体土地向国有土地的转变、工业用地向商服用地的转变。
　  在新一轮城中村改造过程中，泰安市将以城市总体规划为指导，充分考虑公共利益和城市长远发展，具体把好布局关、功能关、配套关。坚持统一规划、合理布局，通过适当集中，为城市发展留出空间；综合考虑城市产业布局、区域优势、发展环境等，确定好城中村改造各个片区的发展特色和功能定位，形成各有侧重、互相补充的城市特色片区，做到既能改善城区居住环境，又能方便群众生活，既能完善城市功能，又能方便群众就业，避免改造项目和片区功能的雷同化；在搞好回迁安置建设和房地产开发的同时，提前研究，系统规划，按比例配套建设道路、水、电、气、暖、环卫、绿化、停车场等基础设施，完善社区服务、治安管理、医疗卫生、文化教育、服务管理、市场超市等公共服务设施，不断提升片区承载能力和保障能力，使回迁居民安居乐业。同时，泰安市将充分利用市场运作的方式，多元化筹措资金，筑巢引凤、借力发展。进一步加大对接银行力度，用足用好信贷政策，充分发挥融资平台作用，通过项目化推进、市场化运作，推动城中村拆迁改造。鼓励村居招商引资，加大项目推介力度，吸引有实力、信誉好的大财团、大企业参与开发。不断提升项目筛选水平，着力招大引强，选好企业、上大项目。