青岛瀛海帝景小区设备层被当住宅卖 开发商拒访

生活编辑

    　　高层住宅一般都有个设备层，本应是专门放置机电、管道设备的地方，却有开发商打起了销售的主意。4月17日，云南路277号瀛海帝景小区居民就反映，开发商涉嫌违规出售了3个楼座的设备层，这引起了很多业主的不满。情况是否真是如此？

　　4月17日上午10点半，记者来到瀛海帝景小区，整个小区只有3个楼座，用栅栏围了起来。记者随机采访了一位小区的女业主，她告诉记者，开发商销售设备层一事确实存在。

　　“一开始的时候，开发商是销售地下车位和储藏室，它们都在B1、B2层，后来就把B层（即设备层）隔开，并对外出售。”记者用疑问口气询问是否果真销售，该业主很肯定地说“确实已经卖完了”。据该业主介绍，设备层被出售的消息传出后，很多业主提出了反对声，担心本应属于全体业主所有的空间，被违规出售给个人。“据我所知，小区业主委员会也知晓此事，并为此和开发商协调过，但好像没什么结果。”

　　事实情况是否像业主所讲的那样？记者首先来到小区的康桥物业公司采访。据记者观察，物业办公室所在的位置恰是3号楼的设备层，旁边有一户房屋正在装修。办公室工作人员说，那是小区业委会的办公地址。“开发商真的把设备层卖了吗？”面对记者的疑问，工作人员说，他们对此并不知情，不知晓是否出售，如果出售了卖给谁，物业也不知道。记者提出看看3个楼座的设备层，物业工作人员很配合，带着记者转了一圈。记者发现3个楼座的设备层共有7个房间装了防盗门，其中物业和业委会办公场所占了2个，另外5个则大门紧闭。物业工作人员说，这5个门都打不开，因为他们没有钥匙，而开发商也并没有和物业进行交接。随后，记者根据物业提供的开发商电话，试图和开发商青岛瀛海帝景置业有限公司进行联系。但电话接通后，对方一听是记者，就立马挂断了电话。

　　对于设备层能否出售的问题，记者也咨询了市房地产交易中心，市场处一位工作人员说，瀛海帝景小区的设备层并未在房管部门登记，这也意味着如果出售了也不能办房产证。对于能否进行出售，工作人员说这要看设备层的所属者是谁。目前，他们也不好进行断定。另据记者了解，市南区城市管理行政执法局云南路中队也接到过市民反映，但现场了解的情况跟记者得知的相仿，执法队员表示会进一步落实。 大蒜价格记者