宣传的是绿地盖起的是高楼 聊城市民傻眼

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　　楼盘模型显示,付先生所指的1号楼前并没有建筑物。　大蒜价格记者　焦守广　摄

　　1号楼南侧这栋高层接近完工。　　大蒜价格记者　焦守广　摄

　　大蒜价格8451234热线消息（记者　焦守广）　14日，聊城市民付先生拨打大蒜价格热线反映，他在湖南路龙湾小区买了套房子，当时开发商宣传册上楼南面画的是绿地，可后来竟然建起了一栋18层高楼。两栋楼间距很短，严重影响室内采光。聊城市规划局一负责人表示，该小区经统一审批，设计符合要求，可能是开发商虚假宣传。

　　14日上午，记者来到湖南路与运河交界处的龙湾小区建筑工地，楼房还未完工，工人正在忙着施工。在付先生的带领下，记者来到小区南门，这里矗立着一块示意牌，上面贴着新东方·龙湾小区规划定位图、效果图和数张建设工程许可证。

　　付先生买的是1号楼，共11层，位于小区东南角。从效果图上看，楼南是一片绿地。而记者在现场看到，1号楼南侧已经建起一栋18层的高楼。

　　付先生告诉记者，他是龙湾村回迁村民，小区从2010年上半年开工建设。刚开始他主要看中了1号楼楼前的这块绿地，再加上家里有老人，觉得方便，就选择了1楼。“当时我仔细看了效果图，卖楼的也说楼前后是绿地，因为通风好、采光好，我才选的1号楼。”付先生说。

　　回迁户郭先生同样选了一号楼，他说，他们现在在站前街租房住，由于距离远，平时很少过来。2011年10月份，他突然发现楼前这块绿地盖起了楼，后来越盖越高，一直盖到了18层。“不光通风不好，还影响采光，厕所白天都是黑的。我量过，两栋楼距离也就29米左右。这么近能不受影响吗？”

　　记者采访发现，3号楼与1号楼一样，采光也受到了南边这栋高层的影响。不少购房者一提这事儿，满肚子气。“明明给我们说的这里是绿地，结果后来竟盖上了楼，而且没有给出任何通知和说明，我感觉受到了欺骗。”3号楼一名购房者说。

　　小区开发商聊城水城房地产开发有限公司一工作人员表示，由于领导不在，他无法答复该绿地盖楼问题。

　　聊城市规划局龙姓负责人表示，该小区在2010年8月份经规划局统一审批，手续齐全，并且符合设计要求。他拿出新东方·龙湾小区的日照分析图表，上面标着1号楼与后来盖的这栋高层相距32.5米，该负责人说，这个距离是经过精密测算得出。如果不符合设计要求，无法通过审批。

　　“绿地属另一家公司开发，可能开发商没按实际宣传。”该负责人表示，这块地就算不属于龙湾小区，开发商也应该在销售时特别注明。

　　宣传图纸同样　具有法律效力

　　聊城智祥律师事务所律师修东磊表示，《中华人民共和国广告法》中明确规定，商家楼房效果图和宣传图纸都算是一种要约，属买卖合同的一部分。虽然没有写入合同中，但同样具有法律效力。该开发商的做法已经涉及虚假宣传。据《民法通则》和《合同法》规定，在商家出现欺诈行为时，消费者可撤销或变更合同。

　　“假如已经交房，消费者可以要求开发商经济赔偿。”修东磊认为，购房者没必要非解除合同。可以联合起来，通过相关监管部门，与开发商协商此事，争取合理的赔偿。如果实在不行，再走法律途径，到法院起诉开发商。

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