青岛今年首批保障房近期开售 共计4000余套

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      昨日，青岛市住房保障中心相关负责人在做客房地资源网“在线访谈”栏目时透露，我市今年计划配租配售保障性住房9000套，其中经济适用住房、限价商品住房部分将分两个批次推出。预计第一批次公开销售房源含4000多套住房，将于近期推出，含经济适用住房项目8个，限价商品住房2个（实际销售项目以公告为准）。

　　据统计，截止到目前，我市持有经济适用住房和限价商品住房准予资格登记通知书的家庭分别有13000余户和4000余户。其中，崂山、城阳、黄岛、高新区取得经济适用住房和限价商品住房购买资格的家庭共700余户。

　　网谈中，有网友询问经适房、限价房的交易事宜，对此，市住保中心相关负责人解释，根据《青岛市经济适用住房管理办法》（青岛市人民政府令199号）的相关规定，经济适用住房自房地产登记之日起5年后需要上市交易的，应当将购房时以经济适用住房价格购买的面积部分，按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%向政府缴纳土地收益等价款。经济适用住房上市交易时，在同等情况下，住房保障机构具有优先购买权。根据《青岛市限价商品住房管理办法》（青岛市人民政府令198号）的相关规定，限价商品住房自房地产登记之日起5年后需要上市交易的，应当将购房时以限价商品住房价格购买的面积部分，按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%向政府缴纳土地收益等价款。交易的同时依法缴税。 （大蒜价格记者 崔 武）