济南空港新城招来55亿投资 房地产物流将成引擎

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　　昨日，16个大项目集中签约临港经济开发区，总投资额55.53亿元。记者了解到，在这些项目中5个房地产等三产服务业项目投资额就超过30亿元，这标志着临港经济开发区正在从一个单纯的工业企业开发区向“空港新城”转型迈进。
　　8家企业签约过亿
　　总投资超过55亿元
　　临港经济开发区是省城“一城、两区、四组群”总体规划中的重要组群之一，也是规划中济南东部的“空港新城”。
　　昨日下午，临港经济开发区集中签约投资仪式在历城区举行。临港开发区此次集中签约项目16个总投资55.53亿元，其中三产项目9个，包括现代物流项目4个、房地产开发5个，总投资42.9亿元。其中8家签约企业投资过亿元，而55亿元的签约总投资额也成为该开发区成立以来最大规模的一次集中签约。
　　为了带动空港新城的崛起，汽车零部件产业成为突破口，目前汽车零部件产业集聚效应持续增强，已经吸引数家世界500强企业入驻园区。
　　房地产、物流业将成
　　空港新城腾飞新引擎
　　不过记者了解到，作为省级开发区，临港经济开发区招商引进的驻区企业基本以工业企业为主，不仅缺乏构建一座城镇所需的基础设施网络，也缺乏休闲、娱乐、商业、商务等吸引聚集人气的第三产业。
　　为了让开发区从工业区变成城区，临港经济开发区大幅度引进房地产、物流企业等绿化环保产业，让开发区向居住区和新型工业区转变。
　　在此次集中签约的项目中，上海一方房地产有限公司投资13亿元房地产开发项目总用地面积1070亩，进行鸭旺口村旧村改造及该范围内其它地块的房产等三产项目的开发，其中鸭旺口村旧村改造是开发区第一个旧村改造项目。
　　济钢商贸公司投资1亿元新建济钢商务酒店项目，地块位于现济钢温泉度假村西邻，建成后将会与原有的济钢温泉度假村和福建省圣泽投资有限公司投资建设的旅游开发项目形成集温泉疗养、休闲度假、商务旅游、健身娱乐为一体的开发区三产服务片区。
　　据悉，在这次集中签约的项目中，光房地产、物流业等总投资额就达到42.9亿元，其中房地产等第三产业一期投资额超过30亿元。房地产、物流业将成为开发区向空港新城转型的双引擎。
　　空港新城首个地产项目
　　昨起已经开始规划公示
　　记者了解到，济南温泉空港置业有限公司投资4.5亿元的房地产开发项目，是开发区投资的第一个房地产项目，该项目已于2009年12月10日取得其中60亩的国有建设用地使用权。日前，济南市规划部门正在对该项目进行批前公示。
　　作为空港新城的首个商业楼盘，该项目共将建设12栋多层住宅楼及一处配套公建，总建筑面积7.69万平米，可提供500余套住宅。
　　“现在的临港开发区里基本上没有什么商业楼盘，你看遥墙国际机场的工作人员基本上都是坐着大巴车回市区住，要是这里的楼盘建起来，配套也加快完善，肯定能吸引很多的人来居住，那时候‘空港新城’就会比现在有更多的人气。”历城区委宣传部的工作人员告诉记者。
　　历城区区委书记李胜利在签约仪式上也表示，将通过房地产项目的运作，加快旧村改造和基础设施建设，让临港开发区早日呈现空港新貌。
　　调整行政区划 护航空港新城
　　“我们最近对历城区的行政区划进行了调整，其中设立临港街道办事处，辖原遥墙镇宋家庄、时家庄等26个行政村和董家镇小达子营、西折腰等8个行政村，共34个行政村。这样做的目的就是为了能更好地推动空港新城的发展。”李胜利表示。
　　他同时表示，虽然此次签约是历年来临港开发区签约规模最大的一次，但是该开发区距离环境优美、宜业宜居的空港新城还有很大差距，空港新城要想腾飞还要加快步伐。
　　记者了解到，“空港新城”规划控制面积145平方公里，以发展现代工业产业、物流、特色旅游和房地产为主，2020年前重点建设济南临港经济开发区中的A、B、C三个区域，总面积25平方公里，城镇居住人口12万人。