华远任志强：济南人口密度太低 或许将被边缘化

东平生活帮

　“济南如果不能够迅速地吸引人口输入，那就是失败的。”18日上午，华远集团董事长任志强在接受采访时断言。
　　任志强认为，现在，二三线城市都在通过新区建设来吸引投资，加速城市化进程。“像这样的新区论坛，我一个月要参加五六场。”他说。
　　“ 对济南来说，人口密度还非常低。石家庄一平方公里是4000多人，济南才1000多一点，有巨大的容量，需要通过新城建设高速输入人口，提高人口密度。”任志强说。
　　作为房地产开发企业的老总，“ 任大炮”会不会来济南投资兴业？任志强的回答是：华远选择了五六个城市，其中包括青岛，但没有济南。
　　他说，在目前的形势下，很多开发商纷纷从一线城市转战二线、三线城市，每一座城市都有自己独特的优势来吸引投资。这对济南来说，是一个发展机遇。
　　任志强答本报记者问——说话前都做足了功课
　　“中国人太有钱”“中国房价没有理由下降”……在房价成为老百姓生活中最沉重负担时，这样的言论一次次引发争议，发言者任志强也被人冠以“任大炮”之名。
　　在18日的滨河新区高峰论坛上，众多知名专家学者纷纷到场，但不可否认的是，他们的风头都比不上这位“任大炮”。在和其他两位房地产专家一块接受采访时，最多的问题还是指向任志强。
　　对于这个争议人物，有人把他的“大炮”之名归结为“心直口快”，而在各界评论中，这似乎正是作为山东人的任志强的个性，事实真是如此吗？18日上午，本报记者把这个问题抛给任志强。
　　任志强对此矢口否认。
　　“我每一次演讲之前，都会做足功课。这些话不是我说的，那么一大堆数据在那儿，这是数据在说话。要不然，我做功课干什么？”
　　他认为，在房价问题上，媒体的报道起到了推波助澜的作用。“房价涨都是媒体吆喝的，实际上早就降了。”
　　不过，自认为做足功课的任志强，在回答记者提问时，还是做出了一个让济南人或许无法接受的判断：济南的房价也没怎么涨嘛！
　　“我猜不出下一步楼市的走向”
　　“很多人都想问新政之下房地产的走势，大家都想去猜，我觉得猜是猜不出来的。”对许多人关心的这一问题，任志强给出了这样的回答。
　　楼市新政下，楼市出现了某种程度的“僵局”，最终什么是打破楼市僵局的导火索？
　　任志强认为，楼市价格暴跌、股市价格的暴跌、经济快速下滑或者说国际经济的恶化都有可能变成打破僵局的导火索，这个僵局也许还要维持一段比较长的时间。短期的调控目标如果是以房价为主，一定会出现“不牵牛鼻子而抬牛腿”的办法，这个办法也许对长期的经济是不利的，但是短期也许是必要的。
　　大胆预言城市化进程
　　任志强预言，未来中国城市化进程中，两千万和三千万以上人口的城市都会有5-10个，而且很有可能形成长三角、珠三角和环渤海建立大型城市群的关系，这个过程中，济南或许将被边缘化，“虽然可能济南不愿意看到这样一个情况，但是这个情况会出现的，因为其他地区可能围绕三大核心经济圈再形成中小城市发展圈”。