济南市“一城三区”发展战略逐步成形

王小丫

　　在6月19日上午闭幕的第六届中国地产金融年会暨济南滨河新区城市发展高峰论坛上，以小清河为主轴的济南滨河新区无疑是最大的亮点：龙湖地产等9 家国内知名企业纷纷抛来“ 绣球”，就滨河新区内的北湖、板桥等 10 个片区开发与山东省济南市相关部门达成合作意向，这也标志着被称为发展洼地的滨河新区已经崛起为省城北部的重要增长极。
　　“原来属于主城区范围内的滨河新区迅速崛起，拓展了省城原来‘一体两翼’的发展空间，改变了省城济南南与北、东与西发展不均衡的局面，后全运时代的济南‘一城三区’发展战略已经成形。”济南市规划局局长王新文告诉记者。
　　据介绍，济南“一城”主要是指100 多平方公里的主城区，以旧城改造为主。其余“三区”以新城开发为主攻方向，其中，西部新城主要包括长清大学科技园区、西客站片区、济西湿地，现在正在规划建设的西部文化中心就落户在西客站区域；东部城区主要以奥体文博片区、高新片区、唐冶中心区、孙村工业园区和出口加工区为主；而以小清河为主轴沿两岸展开的滨河新区，整个规划范围约 150 平方公里，包括 3.5 平方公里的核心区、14平方公里的华山片区、3平方公里的泺口片区以及30 平方公里的新济南东站地区等几个重要节点。
　　“滨河新区的定位主要是以商贸物流、休闲旅游、商务办公、居住等‘宜居、宜业、宜游’为主的城市副中心，打造省城‘北跨’的桥头堡。”王新文介绍说，济南“北跨”就是跨黄河，实行“三步走”战略：第一步就是先跨过小清河，努力培育发展滨河新区核心增长极，第二步就是通过完善滨河新区产业体系，提升综合服务功能，进而带动小清河两侧成为省会经济发展新高地，第三步就是在适当的时候跨过黄河，向北延伸，进一步拓展整个省城的发展空间。
　　“滨河新区的崛起主要是以小清河的整治为主线展开。”济南市小清河投融资管理中心负责人告诉记者，总投资 86 亿元的小清河综合治理工程于 2007年 11 月6日正式开工，在西起槐荫区睦里庄闸、东至济青高速公路桥下长约31公里范围内，实施了河道扩挖、堤岸改造、城市排水、截污治污、道路桥梁、管线复建、河道补水、景观营造、土地开发等多项治理工程。改造之前20万元一亩地都没人要的小清河片区，如今已成为众多大牌房企争抢的“香饽饽”。仅今天签约的 10 个项目，总用地面积约 972公顷，总建筑面积约 1500 万平方米，总投资约 670 亿元，当仁不让地担当起拉动省城未来发展新引擎的角色。