山东省将全面推广住宅分户验收 抽检验收被替代

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　　今后，山东省将全面推广住宅工程质量分户验收（下称分户验收），住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》将作为《住宅质量保证书》的附件一并交给住户。日前，山东省住建厅下发的《山东省住宅工程质量分户验收管理办法》透露了这一信息。
　　以前一些地区实行的是“抽检验收”，这给业主、开发商、物业公司之间的纠纷埋下隐患。分户验收就是建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明。
　　分户验收主要验收哪些方面？新办法规定，分户验收的对象包括地面、墙面和顶棚质量，门窗质量，栏杆、护栏质量，防水工程质量，室内主要空间尺寸，给水排水系统安装质量，室内电气工程安装质量，采暖工程安装质量，建筑节能工程质量，合同中约定的其他内容等10个方面。分户质量验收不合格的，须经整改符合要求后重新组织验收。