济南中大南棚户区改造为首个公积金保障房项目

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　　济南和青岛是全国首批获试点资格的28个城市中的两个。有消息称，这28个城市申报公积金支持的保障住房项目有100多个。
　　本报济南8月5日讯（ 记者  张璐）省住建厅相关负责人5日透露，我省济南、青岛两市获批公积金试点保障住房建设。其中，济南获批的项目为中大南片区棚改安置房项目。济南用于建设保障房的公积金贷款额度约在10亿元左右。
　　济南和青岛是全国首批获试点资格的28个城市中的两个。有消息称，这28个城市申报公积金支持的保障住房项目有100多个。
　　省住建厅负责人介绍，试点城市的选择，不仅看公积金的利用率，还要看该城市的保障房任务。该负责人称，“一个城市公积金利用率很低，但保障房任务不重，也不需要进行试点” ，“我省申报济南和青岛两地，主要是因为这两个城市的保障房任务较重”。
　　据称，济南中大南项目获得资金支持，其前提条件是获得土地证、规划证、施工许可证等4个相关证件，还需要济南公积金管理委员会审批后才能进行，目前审批工作还在进行中。
　　公积金试点支持保障住房建设，资金来源为公积金归集额节余部分。该部分被称为“公积金沉淀”部分，对于部分公积金使用率不高的城市，沉淀部分是一个几亿甚至几十亿的庞大数字。如何盘活闲置公积金，早为关注焦点。
　　据了解，根据住建部等部委规定，公积金试点保障住房有明确规定，其用途被严格限定为经适房、棚改安置房以及由政府投资建设的公租房等保障住房体系，项目需经过严格论证、层层审批后方能通过。
　　资料链接：
　　中大南棚改是济南旧城重点改造项目之一。资料显示，该项目位于济南市槐荫区，东至纬十二路，南至道德北街，西至南大槐树西街，北至经四路，项目规划总建筑面积约49万平方米，总投资约37亿元，将建设以高层、小高层为主，辅以配套商业和办公楼的大型居住和商务社区。项目已于今年年初开工。
　　释疑  济南公积金管理中心
　　建保障房不影响个人提取公积金
　　济南公积金管理中心副主任李侃称，按照规定，公积金试点支持保障住房建设同时设立了政府担保机制及定期收回机制。后者按照建设项目不同，确定的回收时间不同，其中经适房、安置房收回时间为3年。同时，用于支持保障房建设的项目贷款利率比公积金个贷利率上浮10%。李侃称上述规定主要从保证公积金安全，防范风险考虑。
　　据悉，按照规定，用于支持保障住房建设部分，不能超过公积金节余部分50%。而此次济南公积金将拿出10亿支持中大南片区棚改安置房项目建设，是在规定范围内。济南公积金管理中心负责人明确称，济南公积金能保证市民正常支取和贷款发放。 （记者  张璐）
　　济南上半年归集公积金26.27亿元
　　据介绍，今年上半年，济南住房公积金管理中心归集住房公积金26.27亿元，比去年同期增长19.3％。支取公积金12.4亿元，比去年同期增长48.3％。该部门为7258户职工家庭发放公积金个人贷款22.8亿元，比去年同期增长54.9%。
　　济南不会上调公积金缴纳上限
　　至于有媒体报道试点带来一些连锁反应，例如地方政府上调公积金缴纳上限等，记者从济南住房公积金管理中心获悉，济南不会受此影响，而是维持以往的水平，济南市行政区域内单位和职工住房公积金最低缴存比例均不低于月工资基数的7％。有条件的单位，可以按程序申请提高缴存比例，但最高不得超过12％。