房价新政频出 济南楼市交易量急剧下降

有么拉么

　　   这娶媳妇和买房子不是一会事不能直接比较啊，不过现在没有房子就想把媳妇娶回家也有难度啊！10月1号房价又出台了新的政策，新政一出各方开始有了反应。
      房产“新五条”出台 房屋交易量下降
　　房产“新五条”规定，贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。新政一出，房屋的交易量直接下降。
　　济南一位房中介表示，十一这七天，济南成交量是101套，9月30号好一天成交量是210多套。现在大家都处在观望的状态，看看房价国家出台的政策会不会对房价有影响，是涨还是跌。
　　9月最后3天，济南每天成交量在100套到200套，十一期间“速冷”新政的首付提高有关以外，还可银行贷款利率上升有一定的关系。
　　随后，房中介告诉记者，现在买房子，95%都是贷款买房子，举个例子，贷款50万，贷款30年，以前7折的话，一个月供2300多，现在银行做得最好的是8、5折，每个月2700，贷款30年就得多还10万。
　　现在买二套房贷利率是1.1倍，如果贷款50万贷30年，按照现在的利率计算就得多交20多万，当然现在最主要的还是购买第一套住房的刚性需求。
       房价比工资涨幅大
　　一位市民表示，三年前他毕业的时候，济南比较好的房价才5000左右，现在一般的都到了1万，好的一万三四，工资的没涨多少，房价涨得比我工资多多了。
　　最近济南的新房是频频出现降价的消息。据不完全统计整个10月，济南将有近80家楼盘有优惠促销措施，最高的整套优惠25万元左右，最少的每平方米优惠30元，目前折扣方面最低折扣为8.8折。最近为了抑制房价，上海楼市出现新政，每户限购一套新房，同时上海也在准备征收房产税。
　　房价涨和跌，不能光看新房子搞优惠和特价，房价真降得看二手房 ，因为一手房很多先提高价格再搞优惠，这个价格不好说。当然这房价涨和跌大家心里都有一笔账，想买房的何时出手自己 还是的细考虑，不跟风也不要死等。