济南各小区之管理乱象 巴黎花园小区路障引争议

小崔说事

　　上海花园：无卡市民不能进小区合理吗
　　市民来电反映：近日开车进入历城区东风街道办事处东晨大街的上海花园小区时，保安称因没有小区的出入卡不让进入，对此不满。
　　市住房保障和房产管理局答复：经历城区物业科调查，为维护小区内消防通道通畅，方便紧急情况时各种急救车辆通行，小区实行一车一卡制。无卡市民遇到接送幼儿和货物等情况，需要向门岗说明并进行登记，事毕车辆应及时离开小区。如果发现占用他人车位或滞留情况，物业将严格按规定进行管理，希望业主理解。
　　巴黎花园小区路障引争议
　　市民来电反映：天桥区明湖西路巴黎花园，因存在车辆乱停乱放现象，物业之前在小区门口摆放了很多石头墩，近期又在石头墩外围摆放了很多塑料墩，造成车辆进出小区困难，市民曾向物业反映但是没有得到解决，对此表示不满。
　　市住房保障和房产管理局答复：经天桥区物业科调查，该小区部分业主乱停车堵住大门及占用消防通道，为避免造成安全隐患，保障小区的安全，小区对车辆停放进行管理，安放了可拆迁装置，随时调整保障通行顺畅。
　　建大教授花园：要求租住户花钱办门禁卡合理吗
　　市民来电反映：自己和同学在历城区港沟街道办事处建大教授花园小区内租了一套住房，现物业管理有限公司强制要求自己和其他小区居民办理出入证，每卡30元。市民认为十分不合理，希望相关部门帮助落实并解决此问题。
　　市住房保障和房产管理局答复：经历城区物业科调查，由于小区居住学生较多，为保证居民财产安全，要求租住户自愿办理门禁卡，并无强制。
　　利源花园：燃气何时能开通
　　市民邮箱反映：自己是市中区二环南路利源花园小区业主，业主已向普利物业缴纳过安装天然气的费用，但是由于物业没有将燃气费向燃气公司缴全，致使居住地迟迟没有开通燃气，希望相关部门协调处理此事。
　　市住房保障和房产管理局答复：经市中区物业主管部门调查，小区天然气开通是开发单位配套设施建设的一部分，物业公司只是代收代缴，由于小区内多数业主未缴费，燃气公司表示不能开通，希望业主能配合工作。待收齐费用后，物业将转交开发单位由其协调开通事宜。
　　业主在小区内停车应与物业企业商定
　　市民短信反映：历下区名士豪庭小区南方物业之前允许业主在小区花坛两侧停车，但是12日起物业在花坛两侧安设了护栏，禁止业主在此处停车，没有购买停车位的业主都将车辆停在了小区外，来电人认为不合理，希望物业可以在小区内安设临时停车位，并且恢复以前的停车位，希望相关部门协调处理。
　　市住房保障和房产管理局答复：经历下区调查，业主所说花坛是小区门外景观，规划设计无停车位，不允许停车。物业公司应开发商要求进行管理，小区地上有规划停车位，除消防通道外，无道路再划出临时停车位。依据山东省物业条例规定，业主需要在小区内停放车辆的应当事先与物业企业商定停车位置，不得擅自占用道路或者其他场地。
　　群盛华城小区：
　　物业公司为啥安排员工住在小区内部
　　市民来电反映：居住在槐荫区群盛华城小区的市民称该小区物业公司安排员工居住在小区内部分单元顶层的通道内，影响业主的正常生活，希望热线帮助协调处理。
　　市住房保障和房产管理局答复：经槐荫区房管局物业科调查，来电人所说的通道是设备房，开发单位安排维保人员暂住以便及时负担开发单位保修期内的维修责任。已经通知其不要影响业主的正常生活。