济南升级限购令下 “假离婚”购房歪招冒头

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　　升级版济南限购令刚刚出台，个别人就动起了歪脑筋。记者从济南一些律师处了解到，这几天，有一些夫妻为购房前来咨询假离婚事宜。相关人士提醒，通过假离婚曲线购房并不见得管用，还可能有人财两空的风险。
　　济南限购令刚出来，就有一对夫妻给我打电话咨询‘假离婚’。山东齐鲁律师事务所律师高强称，日前，一对40多岁的济南夫妇来找他，他们两人名下各有一套房，根据新限购政策，已不能再买房。所以，他们计划先假离婚，把房子都划到男方名下。然后女方再和没资格在济南购房的那名外地朋友假结婚，帮他在济南购置一套房子，顺便也赚点帮忙费。
　　据了解，济南升级版限购令明确对三类对象暂停售房，其中包括在济南市已拥有2套及以上住房的济南市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非济南市户籍居民家庭、不能提供2年内在济南累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非济南市户籍居民家庭。
　　不过，记者采访得知，想通过假离婚曲线购房的人并不多见。21世纪不动产济南区域总经理方瀛分析，相比深圳、北京等一线城市，济南的这类人群少之又少。他认为，济南人的观念偏保守，不会轻易冒这种风险。如果真出现借‘假离婚’购房的人，应该也是一些改善性住房需求特别强烈的人。方瀛说。
　　离婚虽然能规避政策，但在法律上也能产生财产分割的效力。高强说，以这对想假离婚的夫妻为例，男方在离婚后出卖名下的房子也是合法的，这时女方也无法要求男方把房款交给她。如果男方禁不住金钱的诱惑，那女方就会有人财两空的风险。
　　此外，记者也了解到，针对假离婚等歪招，北京市住建部门已采取与公安、民政、社保等部门合作的方式核查购房者资格。济南市建委相关负责人曾表示，济南版限购令的政策界定和配套细则也会针对这种现象，做出相应的监管措施。