济南：开发商违规规避限购政策将被暂停售房

生活编辑

　　新华网山东频道3月8日专电(记者王志)济南市7日出台商品住房限购实施细则，加大对房地产开发商的审核义务和违规处罚力度，规定房产商若出现与购房人串通提供虚假证明及信息的、串通采用阴阳合同等规避限购政策的行为，将被暂停售房。
　　济南市限购细则明确，限购期间，购房人在济南市市区内申请购买商品住房，在填写《购房人及家庭成员情况申报表》时，需同时签一份承诺书，承诺本人已全面如实填报申报表中需要填报的内容，保证遵守济南市住房限购政策有关规定，并为虚假、不实申报行为承担由此产生的一切法律及经济责任。房地产开发企业、房地产经纪机构应在销售现场公示限购细则及限购政策说明，供购房人查阅，并切实履行对购房家庭资料核验和购房资格初步审核等责任与义务。
　　济南市规定，对于网签信息有误或违反限购政策进行网签的，在接到房产登记管理部门《新建商品住房买卖合同不予备案通知书》后，开发企业应在5个工作日内到相关部门办理备案整改或网签撤销手续，逾期不办理的，网签信息将自动失效，并由房地产开发企业承担由此产生的一切经济与法律责任。
　　对未履行相关责任和义务，或与购房人串通、提供虚假证明及信息的;未取得《购房家庭住房情况证明》与购房人签订买卖合同的;逾期不办理网签备案整改或撤销网签手续的;串通采用阴阳合同或滞后网签、逾期不办等行为规避限购政策的，一经查实，济南市有关部门将暂停其商品住房预(销)售行为，将其违规行为记入企业信用档案，并依据相关规定予以处罚。
　　此外，细则还规定，房地产开发企业、房地产经纪机构因上述行为导致购房人网签合同不能备案、无法办理房屋产权登记以及经济损失的，由企业承担全部责任。因购房人提供虚假证明和信息造成的损失由购房人自行承担。