济宁楼市现房及准现房稀缺 3月仅1家楼盘开盘

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　　3月份本应是楼市的交易旺季，但进入本月份，山东济宁城区仅有一家楼盘开盘。由于促销政策吸引力较大，该楼盘开盘3天已售出百套。目前，济宁楼市虽待建面积同比翻番，但多数楼盘的销售处于空当期，现房及准现房尤为稀缺。
　　济宁市统计局的统计数据显示，1-2月份，泰安市商品房销售面积17.6万平方米，同比下降半成多。其中，住宅销售面积只达到去年的4成。由于前期楼市的降温，泰安市房屋施工规模放慢步伐。1-2月，住宅施工面积同比增长34.0%，比去年同期回落了15.3个百分点。待售面积增加较快，同比增长1倍多。
　　23日，记者在城东的一家20日刚刚开盘的楼盘了解到，200余套房源已预售出近半数。开盘之际，该楼盘推出了预交2万抵4万、阳台面积算一半等优惠措施，也在一定程度上促进了成交。据负责销售的一位李经理介绍，该楼盘开盘价为5800元/平方米，面积在120平方米左右的房源最受青睐。
　　位于城区东郊的某楼盘由于现房较多，春节过后销售一直挺火，每天来售楼处看房的市民有十几组。据该公司负责销售的孔经理介绍，很多来购房的客户都是目的性很强的。其中，婚房需求占了很大的比重，尤其是中小户型、总价相对较低的房源，卖得尤其快，两个月就售出了近200套，目前剩下的近40套房源，也多是140平方米以上的大户型了。
　　据了解，目前，虽然城区西部、北部及东部均有多个楼盘待建，但面对3月始料不及的购房需求，近期内难有现房推出，济宁城区的楼市面临着十分尴尬的境地。(马辉)