青岛首批商品房产权到限 市民盼政策出台(图)

有么拉么

　　青岛首批商品房产权到限

　　青岛首批商品房产权到限
　　平静中的等待
　　□距离阿里山小区撞限日过去快两年了，黄岛区紫金山小区的部分楼座也进入撞限倒计时。
　　不过，与阿里山小区撞限之时居民的慌张相比，紫金山小区的居民平静了许多，他们所能做的就是等待。
　　平静的紫金山小区
　　位于黄岛区紫金山路上的紫金山小区是个好地方，四通八达、生活方便。2008年，市民张女士以每平方米4600元的价格在这个小区买下了一套房子，当时的她，对土地使用权将于几年内到期并不介意。但一年后，阿里山小区土地使用权撞限的事情给张女士敲了警钟。2010年借着办 《国有土地使用证》的机会，她搞清楚了自己家的房子明确 撞限日——2012年7月22日。
　　房子的土地使用权到期了怎么办，有没有办法续上？张女士想和周围邻居合计一下，打听的结果却令她大吃一惊：一栋楼上邻居中，各户的土地使用权也各有不同，有20年的，也有50年的。
　　问起土地使用权的事情，大家都说不太清楚，只知道刚搬进来的时候就是这样。张女士告诉记者，不过，大家都很看得开，阿里山小区早都那样了，人家不是该怎么过还怎么过吗？
　　张女士的话在房屋中介刘涛这里得到了认可。现在已是太平洋房屋青岛西海岸总部流通部经理的刘涛，从2006年起就在黄岛区从事房屋中介职业。他告诉记者，紫金山小区由多个开发商在不同时间段里拿地后陆续开发而成，产权期限从20年、50年到70年都有。部分楼座即将到期的土地使用权也没给居民正常生活带来很大的不便，房屋买卖过户正常，房价也没有受到特别影响。
　　不过，刘涛也坦承，在离紫金山小区不远的撞限小区阿里山小区，二手房交易还是受到了不小的影响。根据统计，2009年年中撞限以后，阿里山小区的二手房交易量呈下滑态势，到2010年，在黄岛区太平洋房屋20家门店里成交的阿里山小区房屋仅2套，而与之不远的不受撞限困扰的老官厅小区同期的成交量为20套，撞限影响可见一斑。
　　土地使用权到期最主要的影响是不能贷款了，这就足以打掉大多数的购买力，还有就是土地使用权续期政策的不确定性引起买卖双方的观望，刘涛分析起了原因，相信续期政策出台后，阿里山小区的交易量会有一个反弹。