济南学区房成中介救命稻草 为升学不惜卖房换房

有么拉么

学区房一直是房产交易活跃地带。
　　每年五一以后都是学区房销售的旺季。9日，记者走访济南二手房市场发现，近日济南学区房成交量明显增加，一些热门中小学周边看房、买房的家长开始增多。在目前整个楼市成交惨淡的情况下，学区房成为部分小房屋中介的救命稻草。
　　孩子上学升学再次催热学区房交易
　　9日上午，在甸柳新村附近一家房产中介，有三位客人正在寻找房源，记者询问后得知这三位都是来寻找合适的学区房的。孩子秋天就要上小学了，我现在住的地方没有好的小学，所以想来这里看看有没有合适的房子。正在看房的市民丁娜告诉记者，她和丈夫都希望孩子能上燕山小学，除了学校好以外，离自己上班的地方也近，方便接送。
　　一般到了每年春季，学区房交易就会升温了，5月开始就是旺季。9日，和平路一家房产中介的负责人王瑞兰告诉记者，每年的8、9月份是幼儿园升小学、小学升初中的时期，在这段时间之前的几个月，二手房生意出奇得好。五一小长假以来，该中介的学区房就迎来了销售旺季。
　　随后，记者从济南齐鲁楼市等多家中介了解到，五一过后来看学区房的市民都有不同程度的增加。多数都是因为孩子秋天要升学，提前几个月来抢房源的。
　　学区房成部分小中介救命稻草
　　由于限购和加息的影响，今年春天以来不少中介的成交量都出现了明显下滑。近日学区房的热销让不少中介看到了曙光。4月份总共就成交了一套房子，连房租和工作人员的工资都不够。王瑞兰说，从五一以来，目前她店里已经成交了三套，全部为学区房，在限购和加息短期看不到松动迹象的情况下，学区房估计会成为我们近期生存的支柱了。
　　要是学区房再不成交，我们真的要关门大吉了。甸柳新村附近一家小中介的张经理说，从3月份以来他们店里的成交量下降了近六成，几乎无法维持基本的运转。最近学区房升温应该能缓解一下目前的危机。
　　多数学区房买主因限购都需先卖房
　　去年9月份，儿子升大班了，我们开始盘算着在历下买个小户型的学区房，以方便孩子入学。但计划没有变化快，前段时间当我在房产中介看中一套房源时，却被经纪人告知，已有两套房子的我是‘限购’对象，不能再买了，除非先卖掉。家住高新区的刘骏告诉记者，他最近正准备卖掉一套房子，然后再买学区房。
　　王瑞兰告诉记者，购买学区房的基本上都不是首次购房，不少人甚至已拥有多套房源，因为限购政策，他们纷纷被挡在了房门之外。一些家长为了能给孩子争取一个好学区，不得不先把家中的房子卖掉，换一个不限购的身份，再去买学区房。