临沂获称幸福城房价为重因 市民月赚一平米房子

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　　中国社会科学院发布《2011年中国城市竞争力蓝皮书》，首次尝试对294个城市进行了幸福感调查，并评出十大幸福城市，其中山东临沂仅次于河北省省会石家庄市，排名全国第二，幸福感指数山东省第一。这个结果有些出乎意料 ，却又在情理之中，早在《2008年中国城市竞争力蓝皮书》调查中，临沂就位居中国城市增长竞争力第5位，成为全国唯一进入前十名的革命老区。
　　相比较同省的省会城市济南和沿海副省级城市青岛，临沂只是个地级市，其幸福感凭啥排在了济南和青岛前面呢？据悉，这与经济发展中的倒U现象有关。虽然临沂与济南、青岛都属于特大型城市，但与济青处于工业化中期相比，临沂处于工业化初期，其幸福感与经济发展之间的落差让许多人生疑。不过，调查人员认为，临沂的优势在许多方面还是很明显的。例如在能影响幸福感的城市病问题上，临沂市民的感觉较为轻微，同是交通拥堵问题，放在济南和青岛，这是一个比较严重的困扰，但在临沂，这可能并不是一个大麻烦。类似反差就造就了幸福感的差异。
　　临沂具体还有哪些幸福特质？老百姓的幸福都藏在哪里？本报记者专程赶赴临沂寻找答案。
　　沂河两岸绿草茵茵、高楼大厦鳞次栉比、公园广场错落有致、马路街道宽阔干净……当记者5月17日踏上临沂土地时，不禁被眼前这如同风景画般的城市风貌所震撼。临沂是个1995年才撤地建市的城市，当时的城区仅仅是今天市内的几条街道，其余部分多是农田。这个城市长了腿一般的快速扩张，其实是2000年以后的事情，许多临沂人说，这与地方政府的大胆规划有直接关系，更与临沂的物流业快速发展、居民收入增多和良好的人际关系有关系。生态环境宜人，居民安居乐业，临沂怎能不成为幸福城？
　　生态
　　治好8条河，美观又实用
　　蒙山高，沂水长，沂蒙山区好地方，提起临沂，人们会很自然地想起沂蒙山区想起贫穷，但这个城市其实地处平原，离沂蒙山还有一百多公里，市区虽然看不到山的影子，却因水而精彩。这座脱胎换骨的现代化宜居新临沂，做足做活了水的文章，实现了滨河生态水城的华丽转身。
　　城因水而秀，穿城而过的沂河已经成为了这座城市的灵魂所在。2003年起，临沂城市建设正是以沂河为轴心进行破题，确定了以河为轴，两岸开发；一河五片，北上东进的城市空间发展战略，沂河以西通过旧城改造，重点建设现代国际物流城，沂河以东重点打造工业产业平台。
　　临沂从沂河、祊河、涑河、南涑河、青龙河、柳青河、陷泥河、李公河等8条河流除污治理切入，对河流沿岸进行了一场史无前例的大整治，将臭水沟变成了景观河，建设了集水、岸、滩、堤、路、景于一体的330公里景观大道，配套建设36处滨河公园和文化长廊、9大广场、18个特色园区，沂河两岸还严禁乱盖建筑，使八河沿线成为展示人文、自然景观的大型开放式生态园林景观带。
　　临沂不靠海，可临沂却有国内面积最大的淡水沙滩浴场，沙子是自然沙 ，那份如海滩般的开阔美景，是每一位临沂人所津津乐道的。过去只能在电视上看到的摩托艇赛、帆船赛、划艇赛等水上运动项目，临沂人如今在家门口就可以一饱眼福。
　　规划
　　城市规划多为名家手笔
　　每次只要到市区来，我都要到规划展览馆转转。5月19日下午，在临沂规划展览馆，记者碰到了费县农民王德新，这已经是他第四次到规划展览馆 ，可他就是觉得看不够，只要身处其中，自豪感霎时间就萦绕这位40多岁临沂人的心头。
　　王德新靠种地为生，他坦言自己不懂什么理论，可是对城市规划却有一番自己的理解。你看我们临沂把市政府、商业区、居住区、文化区都分隔搭配得井井有条，而且还有这么大片的绿地、公园广场，看着很舒坦。王德新感慨道。
　　临沂规划展览馆是该市一座地标建筑，从建成之日就一直面向公众免费开放。规划展览馆也是其他城市前来临沂学习城市规划经验的必到之处，几乎每天都要接待参观团。
　　规划是城市建设的第一资源，这是临沂对待城市规划的态度。2003年12月临沂成立了城市规划委员会，市长任主任委员，专家、各界人民代表、公务员各占委员名额的三分之一。临沂市的所有规划必须经规划委员会审批，项目规划一经该委员会表决，任何人包括市委书记、市长也无权更改。
　　2003年，临沂委托清华大学人居环境研究中心和清华大学建筑与城市研究所开展了临沂城市空间发展战略研究，明确了现代商贸城 、滨水生态城和历史文化名城的特色发展战略，为临沂城市发展作出了全局性、纲领性和根本性的谋划，临沂还聘请两院院士、中国城市规划学会理事长吴良镛和两院院士、中国城市科学研究会理事长周干峙等做为城市规划顾问。
　　大到临沂综合交通体系规划、临沂市历史文化名城保护规划，中到城市出入口、重点街区、标志性建筑美化亮化，小到公共厕所选址定点及建筑标准，临沂都按照高起点、高标准、高质量的要求，邀请国内外著名的城市规划设计单位进行详细规划。
　　经济
　　物流之都让人人有钱赚
　　临沂古代是土货不出、外货不入的四塞之崮，可现在的临沂却是商贾云集的物流之都 ，这里有着江北第一、全国第二之称的临沂批发市场，随之而来是物流业的繁盛。商贸市场和物流业无疑是一个普惠性的链条，在这里只要肯出力，人人都能获得不错的收入。
　　进入21世纪，物流这个词真正闯入了临沂人的视野和生活。2002年以来，澳龙、华药、香江、鲁信四大外资企业携资300亿元大举进军临沂，相继建起了澳龙国际物流城 、香港华药物流城 、香江物流城 、鲁信钢铁物流园区等一批现代商贸物流平台 ，临沂当前从事货物配载行业的业户足有2600家之多。当地人之间流传着一个说法：在临沂商城每一个店铺停留1分钟，逛遍所有门店，不眠不休也需要32天 ，也有人戏言，临沂近一半的人口与各种批发市场关联。
　　现代商贸物流城的大框架正在临沂悄然形成，中国物流之都的金字招牌越来越响。现在从临沂开出去的汽车已经能够基本覆盖中国所有地级以上城市，临沂物流也得以其方便快捷、成本低廉闻名全国。
　　临沂凯歌国际文化城曾做过这样一个物流成本试验：将一包图书由临沂发往北京莲花池配货站，仅需11元钱，而把同一包图书发回临沂却需要18元。同样，他们又做了由临沂发往国内十几个地区的物品试验，都证明临沂的物流配送成本要比全国平均低30%到40%。
　　临沂人说幸福
　　韩贞明，的哥，27岁开车月入四千五孩子入托四百五
　　韩贞明已经当了4年的哥，一听说记者是从外地来的，这位土生土长的临沂小伙开始客串起导游，滔滔不绝介绍起临沂来，语气中满是自豪感。
　　临沂过去又穷又破，现在变样了，我天天在城里头到处转，感觉城市建设已经不是一年一变，而是半年就一大变。这些新变化都让韩贞明看在眼里，喜在心里。他说，临沂出租车司机的服务态度普遍非常好，因为的哥们明白自己是这座城市的窗口，不能给家乡抹黑，以往车容不洁、仪表不整、出言不逊等不文明现象都大大减少。
　　出租车司机的幸福不仅在于天天见证城市面貌的日新月异，还在于他们不菲的收入和相对较低的房价、物价。韩贞明就对自己的开车收入很满意，他每个月平均能挣4500元左右，多的时候能挣到5000多元。韩贞明的3岁儿子已经上了幼儿园，每月450元的费用让他感觉挺合适，老婆还经营着一个小超市，一家人生活过得有滋有味。
　　像我生活很简单，每天早上8点出门，晚上6点交班，拉一天活也不累，开了4年车从来没有和人吵过架，也很少碰到争道抢行的事情。回家以后和老婆、孩子一起吃晚饭、看电视、聊天散步，觉得挺充实的。韩贞明说不能为了挣钱把身体拖垮，平平静静生活才是福，他已经习惯了这些简单的幸福。
　　王希岭，职员，52岁清早沿河散散步下班驱车打打球
　　每天清晨沿着沂河岸边散散步，下班后再开车到健身长廊打打篮球，已经成为52岁的王希岭雷打不动的习惯，健身长廊上的篮球场每天都是人气十足。呼吸着河边清新的空气，和小伙子们一起流流汗，让老王觉得自己仍然很年轻，生活过得很充实。
　　我每天都要来打半个小时到1个小时的篮球，政府花大钱给老百姓建了免费体育设施，健身场所又大又多，现在临沂已经掀起全民健身热，说到这里他还高兴地引用了一个时髦的说法：请人吃饭不如请人流汗。
　　记者了解到，临沂市在沂河两岸建成了一条国内领先的内陆滨水健身长廊，这条百里健身长廊包括竞赛项目中心 、健身路径、龙舟赛场、水上训练中心、水上健身娱乐项目等，有篮球场、羽毛球场、足球场、门球场、网球场、沙滩排球场、乒乓球台等设施，是目前山东省面积最大、设施最全的群众建身场所，还成为国家体育总局挂牌的国家级户外健身基地。
                               
　　治安
　　流动人口融入熟人社会
　　幸福感首先是安全感，最具幸福感的城市首要前提就是最有安全感的城市，临沂走出了一条独具特色的平安之路。临沂市综治办副主任侯占夫如此阐述幸福感与安全感的关系。2009年，临沂被中央综治委命名表彰为全国社会治安综合治理优秀市 ，今年年初，临沂市统计局社情民意调查中心的一项最新调查显示：临沂居民对公安机关满意度是95.84%，安全感达到91.18%。
　　让流动人口停下来
　　有人曾经说临沂几乎就是个超级批发市场，一百多万人就住在这个批发市场里。以商贸物流闻名，暂住人口不在少数，临沂根据实际情况，探索实行了以居住证为核心的暂住人口管理一证通制度，把暂住人口纳入常住人口管理。
　　据侯占夫介绍，临沂自主研发了基层基础地理信息系统和实有人口管理系统，还建立了业主及时申报、专职协管员实时采集录入、责任区民警随时掌握动态等五级录入机制，对流动人口实现了以证管人、以房管人、以业管人。目前临沂泰安市97%以上的暂住人口纳入了管理范围，流动人口涉嫌犯罪同比下降22.7%。
　　让流动人口停下来，大家抬头不见低头见，互相不但有帮助还有监督，人们的安全感自然而然就高了。
　　一天一毛钱村民配保安
　　临沂市共有7151个行政村，农村治安经费问题长期以来都很突出，临沂选择了一条市场化运作借助民力的道路，建立契约联防无缝隙覆盖城乡。自2006年以来，在群众自愿参保的基础上，临沂市按照农村每户30元、城区每户35元的标准收取治安保险费。
　　农民在交了这30元后，就有了专人给看家护院，一年算下来，一天还合不上一毛钱，一旦发生被盗抢案件，就由保险公司赔偿损失。侯占夫介绍说，农民所交的30元钱，有10元是作为保费交给保险公司，剩下的20元交给村委会作为治安巡防队伍经费，村委会与保险公司签订保险协议，为每户村民投保；与平安分队签订治安防范协议，由其负责巡逻，从而实现多方共赢。目前，泰安市城乡95%的村居社区实现了24小时不间断巡逻。
　　这里乡情厚，有事好商量
　　在化解矛盾方面，熟人社会中的协调作用特别突出。
　　今年3月，家住临沂沂水县的居民刘新明驾驶一辆机动三轮车，在兰山区解放路与等公交车的居民王女士相撞，王女士经抢救无效死亡 。死讯传来，王女士家属要求刘新明必须赔偿35万元，可刘新明根本拿不出这么多钱，一场官司看似在所难免。恰在此时，兰山区道路交通事故纠纷调解委员会及时介入，由调解员胡晓梅负责进行调解，终于说服死者家属在赔偿数额上作出巨大让步，从35万元降到了12万元。胡晓梅告诉记者 ，让刘新明一下子拿出这12万元也是绝对不可能的，于是她又同刘新明所在的沂水县磨峪村村民委员会取得联系，村委会向村民们挨家挨户凑齐了十万元钱，终于化解了纠纷。临沂这边乡情浓厚，谁家有了困难，同村的乡亲都会伸把手。胡晓梅说。
　　侯占夫表示，临沂是山东省面积最大、人口最多的市 ，不可调和的矛盾毕竟还是少数，进行矛盾调解不仅可以免除居民们的诉讼劳累，而且也可以尽量把矛盾解决在最初阶段，避免扩大化。
　　房价
　　每月能赚一平方米房子
　　城市建设日新月异，临沂越来越有大都市味道，而物价水平却没有迅速水涨船高，农副产品产量高、质量好，时鲜水果一年四季不会断档，餐馆、服装专卖店、休闲吧、大卖场几乎随处可见，临沂人能够以小城市的生活成本享受现代化的都市生活。
　　临沂人幸福感强大的原因还在于住得舒坦。2006年沂河环境综合治理工程被评为中国人居环境范例奖，临沂滨河湿地跻身国家级城市湿地公园，沂河风景区被列为首批国家18个水利风景区之一。临沂还获得了中国优秀旅游城市 、国家环保模范城市 、全国文明城市工作先进、国家园林城市等几十个国字头称号。
　　更值得称道的是，虽有这么优越的宜居环境，临沂房价却较低。大多数居民都能买得起房，不必体验大城市人房奴、蜗居的艰辛生活。
　　买房置业在这里不是沉重的话题。记者从临沂房管部门了解到，与全国众多城市房价涨势凶猛相比，临沂房地产市场近些年一直都在平稳发展，并没有大起大落，市区房价从2000多元到6000多元每平方米不等，商品房均价约为每平方米3700元，在山东省乃至全国都是房价比较低的地级城市，低房价让普通临沂人都能从容买房，也为临沂人幸福感加分不少。
　　我工资才2000多元，本来看中一套房子已经从2000多元涨到了3000元露头，可是看看别的大城市 ，这种房价还是完全能够承受的，每月能赚一平方米房子，这一比较，我就下决心买了。对于临沂工薪阶层来说，有车有房不是难事，大家都觉得有奔头。临沂市民谢先生近期刚用5年积蓄买了一套新房，已经在筹划今年结婚的事宜，他准备再等一年就买车，谢先生觉得自己活得很踏实。
　　文化
　　沂蒙精神催生文艺精品
　　铁与火的战争年代，沂蒙老区120万人支前参战，20万人参军入伍，10万先烈血洒疆场，一粒米，做军粮；一块布，做军装；最后一个儿子，送战场。无坚不摧的沂蒙精神，又再次被临沂人用到了城市建设当中。
　　红色文化已经成为临沂的城市名片，沂蒙精神品牌不断衍生文艺精品：电影《沂蒙六姐妹》是山东省唯一一部向新中国成立60周年献礼影片，并被中宣部、国家广电总局确定为全国向新中国成立60周年献礼影片之首。42集电视连续剧《沂蒙》是临沂历史上首部长篇电视巨著，也是第一部全景展现沂蒙精神、再现沂蒙人民革命历程的电视作品，荣获央视首播优秀剧奖和最高收视率奖。借助沂河宽阔的水面，创作推出了大型水上实景演出《蒙山沂水》，并荣获第七届中国舞蹈荷花奖组委会特别奖……
　　临沂先后投入10多亿元打造红色旅游文化品牌，修复扩建了山东省政府旧址、新四军军部暨华东野战军司令部旧址、孟良崮战役纪念馆等一批红色文化景点，率先在全国开辟红色旅游线，并被列入全国30条红色旅游精品线路、100个红色旅游经典景区和全国8大红色旅游重点城市 。
　　沂蒙精神也被融入到创城当中，去年国家统计局受中央文明办委托，对全国117个城市进行公共文明指数测评，结果临沂市荣获全国地级城市第一名。临沂宣传部一位负责人介绍说，沂蒙精神实质就是把群众利益和幸福放在首位，临沂创城过程就是提高市民幸福指数的过程。
　　链接
　　青岛经济实力仍是龙头
　　《2011年中国城市竞争力蓝皮书》将山东同全国其他21个省区进行总体比较发现：山东的综合竞争力排在全国第4名。与此同时，报告对山东的17个城市进行比较，并发布了《中国(山东)城市竞争力报告》。综合竞争力前十名城市依次是：青岛、济南 、东营、烟台、淄博、威海、泰安、临沂、济宁、日照。
　　报告显示，山东省城市综合竞争力整体水平居各省区前列，城市之间相对均衡。从分项上看，综合增长、发展成本、经济效率、经济规模等方面均具有较好的表现。在产业层次竞争力指标上明显不足，与其综合竞争力排名第四的状况不甚协调，产业层次具备较大提升空间。山东半岛沿海城市竞争力强，在提升产业层次，继续挖掘沿海城市潜力的基础上，提升鲁西落后城市的竞争力，是山东竞争力再提升的关键所在。
　　从各分项排名看，2010年山东城市综合增长竞争力前三名城市依次是：日照、烟台、菏泽，青岛排第7名；
　　经济效率竞争力前三名城市依次是：东营、青岛、烟台；
　　发展成本竞争力前三名城市依次是：泰安、青岛、烟台；
　　产业层次竞争力前三名城市依次是：济南、青岛、泰安；
　　收入水平竞争力前三名城市依次是：青岛、东营、威海；
　　幸福感指数竞争力前三名城市依次是：临沂、滨州、莱芜，青岛不在前十名之列。
　　可见，除了居民幸福感之外，青岛其他各项竞争力仍排在山东省前列。
　　据悉，与几年前各地争比GDP不同，如今幸福感成为了从政府到民众都较为关注的一项新的政绩考核指标。许多不同的调研机构也都在推出自己的幸福指数调查和排名 。新华社《瞭望东方周刊》和中国市长协会也联合推出了一项2010年中国最具幸福感城市调查推选活动，山东省包括济南 、青岛、烟台 、东营、威海、淄博六地市入围2010年60座地级以上候选城市 ，烟台市的龙口、莱州、招远三县市还入围了60座县级候选城市 。各排行榜排名不同，主要是因为考核指标和侧重点不同。