楼市价格拐点尚未出现 青岛二手房价格停涨

有么拉么

　　业界颇为关注的价格拐点并没有到来，70个城市中，同比下降的仅3个。5月份我省济南、青岛、烟台、济宁4市相比4月份涨幅均有所回落，其中烟台新房价格和青岛二手房价格环比涨幅为零。
　　国家统计局20日发布70个大中城市5月房屋销售价格指数显示，全国房价环比下降和持平的城市比4月份有所增加。不过，业界颇为关注的价格拐点并没有到来，70个城市中，同比下降的仅3个。5月份我省济南、青岛、烟台、济宁4市相比4月份涨幅均有所回落，其中烟台新房价格和青岛二手房价格环比涨幅为零。
　　国家统计局数据显示，与去年5月份相比，70个大中城市中，新房价格下降的城市有3个，涨幅回落的城市有36个。与4月相比，70个
　　大中城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有11个。
　　在二手房价格方面，与去年5月份相比，价格下降的城市有4个，涨幅回落的城市有29个。与4月份相比，70个大中城市中价格下降的城市有23个，包括北京、广州等；价格持平的城市有11个。与4月份相比，5月份环比价格下降和持平的城市增加了5个，且环比价格涨幅均未超过1.0%。
　　5月份，我省济南、青岛、烟台、济宁4城市，新房价格同比涨幅分别为5.4%、4.4%、5.8%和4.6%；相比4月份，环比涨幅分别回落了0.3%、0.2%、0.6%和0.1%。其中烟台新建住房价格5月份环比涨幅为零。
　　分户型看，济南90平方米以下新房5月份同比涨幅达到8%，而济宁90-144平方米新房价格相比4月份未出现上涨；另外，二手房方面，济南90-144平方米户型价格环比出现0.2%的下降；青岛市所有户型的二手房价格5月份均保持4月份的价格水平，涨幅为零；同时，济宁市各户型二手房价格相比4月份均出现了0.2%左右的下降。
　　分析人士认为，随着限购政策的落实和银行贷款的收紧，全国房价正趋于稳定和回落，但尚未出现普遍、显着的下降，因此，下半年调控政策撤出或放宽的可能性不大。但在调控预期下，二手房业主中相当一批改善型购房者为实现置业升级，主动降价出售手中的二手房，使得二手房价格回落的迹象比新房明显。