物业公司加强收费管理 不交物业费买电限额

生活编辑

　　本报96706热线消息(记者 刘德峰 实习生 吕璐) 近日，一张呼吁小区物业公司重新制定合理的物业费的倡议书，出现在市中区山景明珠花园6号楼几个单元的电梯内，一些业主留言支持此倡议。
　　捆绑收费
　　7日上午，山景明珠花园的业主李晨(化名)先生，致电本报反映，小区的业主如果不交物业费，在买电的时候，就只能买100元的，这让自己很不适应。
　　李晨说，从去年开始，物业公司就将物业费与取暖费捆绑在一起向业主收取。而在今年，物业公司又把物业费与电费、车位费捆绑到了一块儿。业主如果想拥有自己的停车位，必须同时交齐物业费和车位租赁费，并购买车位锁。
　　交得不值我们不是不想交物业费，而是觉得交得不值，业主刘女士说。
　　据了解，今年小区的物业费是按照1.1元/平方米来收取的，而就在去年还是0.77元/平方米。刘女士说，小区内主干道的归属问题一直没有明确，再加上小区内快递公司和医药公司所用的车辆，在每天上下班时段，出入小区非常频繁，这条路上一直未设减速带，这对于小区内的老人和孩子们来说非常危险。
　　8日上午，记者来到山景明珠花园小区，看到小区的东侧出口处已经安装了大门。李晨说，虽然现在小区东西两个出口都有了大门，但仍有很多车辆能自由出入。小区仍然是半开放式的。因此陈先生认为，小区物业应该降低收费标准。
　　张贴在该小区6号楼几个单元电梯内的倡议书上说，本小区的设施及治理根本达不到每平方1.1(元)的标准，所以我们要求物业，根据小区实际重新制定合理的物业费。在倡议书的空白处，有十几位业主留下回复支持此倡议。
　　物业回应
　　负责此小区物业管理的昌隆物业公司经理吕先生说，小区是边建设边入住的，因此在最初三年的时间内，并未向业主们收取物业费。而这三年，物业公司每年的亏损能达到百万元左右。从去年开始，物业公司决定第一次收取物业费，收取的标准是0.77元/平方米。
　　按照山东省《物业管理服务质量规范》，昌隆物业公司属于二级物业管理服务单位，对该小区3号楼至6号楼这4座高层居民楼，按照1.1元/
　　平方米收取物业费(规定收费范围为0.8—1.2元/平方米)。也就是说，去年收取的物业费打了7折。并不是按照‘封闭小区’或者‘开放小区’来收费的，吕经理告诉记者。
　　2011年，物业公司加强了收费管理，开始按照1.1元/平方米的标准收取物业费。对于这个标准，业主们不习惯，吕经理说，至今该小区仍有业主未交物业费，我们不能一直免费提供服务。因此，小区物业才把物业费与取暖费、电费和车位费一起收取。
　　业主意见
　　小区的几位业主表示，可以接受0.77元/平方米的标准，或者按照1.1元/平方米的标准每年交纳10个月的物业费。李晨说，按照《物业管理条例》的规定，物业费的收取应该征求业主的意见，而该小区的物业公司并未做到这一点。