济南新世界商城上调物业费 租户直言受不了

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　　15日，济南市新世界商城3楼，商城方贴出的一张租赁通知在众多租户中引起轩然大波，原因是商城单方决定将租户物业费每平方米上涨近1元，此举引发众多租户不满，拒签合同。
　　通牒：不签合同需搬走
　　15日下午，在新世界商场3楼记者看到了这张通知，内容为：租户与公司签订的《铺位租赁合同》将于2011年8月31日租期届满，如拟与公司续签合同，在看到通知后3日内与公司续签新的租赁合同，否则视为不再继续租赁所在铺位，公司将选择新的承租者，双方租赁关系于2011年8月31日终止，租赁合同期限届满日业户需腾空铺位，逾期不腾空铺位，公司将采取法律手段要求户主腾空铺位。
　　在3楼一家字画店内，租户陈女士向记者展示了另一张通知单，通知她在7月28日至29日到商城4楼租赁部签订合同，但她告诉记者，直到去签订合同时，她才知道物业费从原来的每天每平方米0.2元涨到了1.15元，公摊面积也算到了店铺的房租里，我们上去签合同才知道，之前根本不知道涨钱。
　　租户：涨得太多，接受不了
　　15日下午，3楼东厅的一家租户给记者算了一笔账：他的店铺有20多平方米，按照涨价后的物业收费标准，再加上公摊面积的房租，每月要比原来多交1000多元。
　　记者注意到，不少店铺的天花板都有被雨水浸湿的印记，3楼通往2楼的自动扶梯通道也被关闭，不少本属于过道的地方也被改成了商铺，我们3楼都是字画，最怕漏雨。租户王先生说。
　　不少租户告诉记者，整个3楼大都是古玩字画店，从商城建立他们就在这里，有的都有十几年了，和这里也有感情了，也有不少租户是下岗职工，在这里开店不容易，以前也涨过钱，但没涨这么多，这次涨钱至少要提前和我们说一声吧，说涨就涨，都有些接受不了。
　　物价局：由双方协商解决
　　新世界商城租赁部工作人员东建群称，这次物业费上调是根据市场价格调节的，并会对租户所交费用进行打折优惠，虽然没有提前告知租户，但在签订合同时租户就会知道，如果租户能够承受就继续租，如果无承受能力就要搬走。
　　山东齐鲁律师事务所律师高强称，无论住宅还是非住宅的物业收费，都应由双方共同协商达成，如果该公司是物权所有人，则有一定的自主决定权，但不能在合同期内违约。
　　16日中午，记者联系到济南市物价局工作人员，对方告诉记者，根据《山东省物业管理条例》，物业服务收费实行政府指导价和市场调节价，普通住宅类物业服务收费，实行政府指导价，其他物业的物业服务收费，实行市场调节价，但收费标准应由双方协调达成。