青岛首套房贷利率多数上浮10% 额度紧申请难度大

有么拉么

　　七折、八五折、基准利率……一年之内，青岛各银行首套房贷利率不断变化，步步上调。近日，一则建设银行将首套房贷利率调到基准利率的1.05倍的消息再度引发购房者的一声叹息。15日记者了解到 ，目前岛城各银行，首套房贷利率上浮 10%是主流。即便如此，购房者想从银行拿到贷款也不容易。
　　首套房贷利率上浮10%
　　首套房贷利率7折早已是浮云，基准利率也成为过眼云烟。近日，建设银行将首套房贷利率调到基准利率的1.05倍的消息敲打着购房者的耳膜。实际上，首套房贷利率拿到基准利率的1.05倍并不容易。记者从建行南京路支行了解到 ，目前建行首套房贷利率为基准利率上浮 10%。兴业银行青岛分行房贷部门孙先生告诉记者，兴业银行目前首套房贷利率同样执行基准利率上浮10%的政策。随后记者又咨询中信银行、华夏银行等岛城多家银行，得到的答案几乎一样：想申请首套房贷款，利率不上浮 10%没法谈。
　　额度紧张暂停房贷业务
　　存款准备金率不断上调，现在银行基本没什么额度了 ，贷款申请受理了也难审批下来，放款肯定要等到明年了 。近日，市民王海霞向银行申请贷款，碰到了银行的软拒绝。明年的房地产政策或许会有变化，或者银行再度上调房贷利率怎么办？这样又会增加贷款成本了。
　　民生银行青岛分行的一位工作人员向记者表示，今年信贷特别紧张，客户的房贷申请处于压单状态，他们银行暂停了房贷业务的受理。中信银行青岛分行房贷业务人员王先生说，市民可选择明年再申请办理房贷。每年1月份是银行额度最充分的时候，那时申请贷款应该容易一些。
　　额度稀缺以价补量
　　银行纷纷提高首套房贷利率，这是银行贷款额度不断减少，追求以价补量的结果。岛城一家股份制银行房贷部门负责人说，虽然岛城楼市成交量大幅下滑，但房贷规模下滑的幅度更大，房贷供给和需求不平衡，贷款成了稀缺资源，房贷利率因此越来越高。央行不断提高存款准备金率，银行的贷款规模被大大压缩，为了追求利润，银行有限的贷款规模让给小企业、个体经营户了，这些贷款利率可以做到上浮50%，与之相比之下，‘便宜’得多的房贷越来越不受待见，提高首套房贷利率在所难免。
　　首套房贷利率贵了，二套房贷利率更贵。记者采访了解到 ，目前岛城各银行二套房贷利率基本都在基准利率的基础上上浮 20% 。二套房贷款利率上浮 20%，相比小企业贷款上浮 30%～60%，银行仍然感觉‘挺吃亏’。
　　■贷款故事
　　银行变卦还附加一堆条款
　　市民李密上个月刚从岛城一家股份制银行申请了首套房贷款，据他所言，想找家房贷利率低一点的银行十分艰难。为了找一个利率稍微‘便宜’点的银行，我打了无数咨询电话，发现各家银行首套房贷均上浮10%甚至更多。李密说，后来，他终于找到一家股份制银行，对方表示首套房贷利率可以上浮5%。就这家了，我不奢求基准利率，低一点就不错了。
　　9月底，李密在去银行办理贷款的时候，对方却突然变卦，说是利率要改成上浮8%。银行说额度紧张，5%批不下来，没办法，8%也比其他银行要低一些，能省不少钱，我就同意了。
　　让李密更想不到的是，银行工作人员在办理业务的过程中，又提出了一些要求。首先是让我办信用卡，然后让我办一张银行卡，并往里面存上2万块钱，存期不少于3个月。李密说，这就有点过分了。我钱都买房子了，哪来的2万元钱存银行卡里。银行工作人员却称这是分行的规定，没法通融。