济南11宗土地拍卖9宗流拍 2宗土地则以底价成交

有么拉么

　　昨天，济南市出让11宗国有建设用地使用权，记者在招拍挂现场了解到，由于地块位置较远等客观因素的存在，其中9宗位于长清的土地因为无人申请购买而流拍，另外位于东部新城的两宗土地则以底价成交。
　　昨日是济南市对2011-G092——2011-G105等11宗国有建设用地使用权进行招拍挂的最后一天，截止到上午10点，前9个地块均未收到购买申请，所以无法进入现场竞拍，只能流拍。这9宗土地皆位于长清大学科技园片区。记者现场采访中了解到，这9宗土地之所以无人申请购买，主要原因还是地块位置较偏，加上银行信贷政策的收紧，让开发商资金链受到影响。
　　另外两宗地位于历下区中林路以南，体育西路东侧的2011-G104居住地块以3.9132亿元的底价成交，平均约每亩成交价在400万元左右，相比之下，位于历下区经十东路以南，奥体中心东侧的2011-G105商业金融地块，则以2.2914亿元底价成交，约608万元一亩。
　　综合济南下半年的土地交易情况，记者发现从8月份以来，济南一共成交34宗土地，其中大多数都是以底价成交的方式完成交易。这么多的土地底价成交，会对未来的房地产市场产生什么影响，接受记者采访的济南房地产业内专家表示。目前国内正在进行持续的房价综合调控，潜在的购房群体也在持续的观望，期待房价能够下降，可以说市场已经形成了降价预期。在这种情况下，土地底价成交，已经形成了房价下降的客观因素，给房价下降形成了可能空间，很有可能使房价下降成为现实。