泰安二手房市场现“穿越房” 2013年期房变二手

有么拉么

　　18日，记者从泰安一些中介公司了解到，最近房地产市场不景气，有不少新建商品房流入二手房市场，有些2013年才能交房的期房也被当成二手房出售。
　　我这房子不能退了，你看能帮我转手吗？18日，泰安市民张先生到二手房中介卖期房。张先生在南湖公园附近预订了一套120多平方米三居室，先期付款30多万元，明年再交20多万元就能买下房子。他委托中介转让选房号，转让费6万元，并表示价格还可以商量。算下来，每平方米还不到4800元。这个价格已经很低了，要不是急用钱，我也不想把新房当二手的卖。张先生说，最近有朋友找他合伙投资，手头没钱，只好转让房子。
　　该中介的置业顾问表示，这套房子价格很划算，地理位置也挺好，唯一的不足是2013年才能交房。现在二手房市场没有入住的现房很多，选择余地大，但期房不好卖，除非位置和价格特别好。最近楼市不景气，很多售楼处一个月也卖不出几套房子，老百姓自己卖期房更难。
　　在天成不动产的房源信息中，记者发现了很多二手新房。比如一位市民7月底在高新区买了一套80多平方米的住宅，12万首付，今年9月份签了草稿合同，2012年交房，目前已在二手房市场上出售了。贷款利息高，还款压力大，现在的房地产形势也不好。房主告诉记者，退房要交总房款10%的违约金，不划算，不如委托中介转让。
　　随后记者走访多家中介公司了解到，二手房市场出现期房。如泰安不动产建设大厦店最近半个月录入和回访二手房源84套，其中2008年后的新房37套，占44%,有10多套是今年建成的，还有3套2013年才能交房。
　　业内人士称，以往很少出现这种情况，前几年行情好，新房和楼花炒作很容易，有人专门排队抢房号，倒手就能卖几千元甚至上万元，根本不会流入到二手房市场。如今行情不好，不少炒房者也着急卖房子。（记者　梁敏）