盘点2011年烟台城建十件大事 27个项目投资20亿

生活编辑

　　胶东在线网12月19日讯(记者 魏琪 通讯员 葛振鹏)2011年就要走到尾声，在时间的脚步声中，我们渐渐走向2012年。这一年烟台市住房和城乡建设局面向社会公布该局2011年度十件大事完成的如何？本网记者近日采访了解到，各项工作基本实现了年初的预期目标。
　　【城建重点】完成城建投资20亿元 30项城建重点项目完成27项
　　目标任务：烟台住建部门年初计划组织实施和协调推进30项城建重点工程，年度计划投资20.08亿元。具体包括：加快推进机场路立交桥二期、高新区道路、红线外配套路等18项综合交通网络工程，进一步构筑完善的路网框架体系；重点实施锦绣新天地等3处保障性住房、毓璜顶周边等3处拆迁安置房项目以及停车场建设等3项惠民便民工程，进一步完善城市功能、提升城市形象。
　　完成情况：全年完成投资近20亿元，27个实体项目达到进度要求。其中，农大跨线桥、学院路东延等12条道路竣工通车或达到通车条件，毓璜顶、北马路等区片改造进展顺利，锦绣新天地、西山颐苑等6处房源建设稳步推进，具有全国一流水准的博物馆新馆投入使用；建成了奇山停车场，并结合部分路、桥建设插建停车场10余处，累计增加停车位600余个；对凤凰台、东山房管处辖区内54栋楼房实施了平改坡改造，整治屋面2.9万平方米，粉刷外墙8万平方米，惠及群众1900多户。
　　【旧城改造】6大区片整体改造 近20个城市综合体项目启动
　　目标任务：结合中心城市区域功能定位和产业布局，对部分旧城旧村改造项目进行高标策划、高档包装，着力招引国内外有实力的大商大企来烟，启动建设一批大型城市综合体，并形成规模化集群效应，进一步聚拢人气商气。年内，会同芝罘、莱山两区政府合力推进毓璜顶、胜利、慎礼、黄务、白石、迎春大街等6个区片综合开发改造，力争胜利商住区、慎礼综合商服区、中粮芝罘湾等5-6个大型产业地产和城市综合体项目落地、实施，为城市经济繁荣提供坚实载体和有力支撑。
　　完成情况：结合中心城区旧城旧村改造，先后引进了万达、中粮、华润等国内知名开发企业前来洽谈、投资，近20个大型城市综合体项目达成协议或启动建设。
　　其中，万达集团结合胜利区片改造，规划建设100多万平方米的万达城市广场，征迁工作已进入收尾阶段；中粮集团在芝罘湾区域规划建设集写字楼、酒店等于一体的大悦城项目，建筑面积45万平方米，目前已全面展开施工；慎礼区片改造正在与大连大商集团洽谈，力争年底前启动征收程序；黄务立交桥西南区片完成土地出让，拟建设红星麦凯龙家居建材商场；毓璜顶区片改造一期工程5栋楼全部实现主体封顶，白石区片改造一期全面启动；莱山区迎春大街两侧银座商城已投入运营，新天地都市广场等项目加紧推进。
　　【保障房】建设1.2万套保障房 解决中低收入家庭住房困难
　　目标任务：全面启动公共租赁房建设，逐步扩大保障性住房覆盖面，多层次解决城市中低收入群体住房困难。年内，泰安市建设保障性住房12160套。其中，经济适用住房5200套，公共租赁住房6000套，廉租住房400套、租赁补贴560户；市中心区在继续加快推进已确定的锦绣新天地、中正山庄等7个集中建设和联动建设项目的同时，重新选择1-2个划拨地块实施集中建设，新建经济适用住房3000套以上，筹集公共租赁住房1000套以上。
　　完成情况：泰安市新开工保障性住房12965套，开工率109.5%；连同往年结转项目竣工9779套，竣工率82.59%；新增廉租住房租赁补贴676户，完成率120.7 %，各项指标均超额完成省里下达任务。
　　其中，市中心区新建了50万平方米的锦绣家园项目，建成后可提供保障性住房3730套；启动了4个联动建设项目以及6个公租房项目，新建经适房1770套，新建或筹集公租房1189套；集中供应经适房3017套，实物配租廉租房400套。
　　具体工作中，出台了市区公共租赁住房管理办法、保障性住房联动建设意见以及经适房上市交易实施细则，进一步完善了住房保障政策体系；创新推行了多部门联审的低收入家庭认定机制，强化全过程监管、确保房源分配公平公正。
　　【可再生能源】再获1800万财政补资金 首批创建50个市级示范项目
　　目标任务：合理利用全国可再生能源建筑应用示范城市奖励资金，加快推进太阳能、浅层地能、海水源热能等可再生能源与建筑的一体化、规模化、成套化应用。年内，创建市级可再生能源建筑应用示范项目50个以上，推广太阳能热水器建筑应用面积超过260万平方米，太阳能光伏发电容量2000kwp以上；新增浅层地能供热制冷建筑应用面积100万平方米以上，海水源热泵供热面积超过200万平方米。
　　完成情况：累计争取中央补助资金7600万元，分两批落实示范项目83个，其中太阳能与建筑一体化应用项目64个、590.79万平方米，地(水)源热泵建筑应用项目19个、138.72万平方米。
　　上述项目建成后，年可节约标煤3.86万吨，减排二氧化碳9.56万吨。目前，已有52个项目竣工，折算示范面积233万平方米，实现了时间过半任务过半的目标要求。10月份和11月份，泰安市分别在全国华南华东区片和全省可再生能源建筑应用工作座谈会上作典型发言，经验做法得到部、厅领导一致好评。实施太阳能光热建筑一体化应用面积215万平方米，完成省里下达任务的119.4%；2个太阳能光伏发电项目被评为国家级可再生能源建筑应用示范工程，泰安市太阳能光伏发电容量达到2010千峰瓦。另外，指导海阳市成功创建2011年全国可再生能源建筑应用示范县，获得中央财政1800万元奖补资金。
　　【建筑节能】实施节能暖房工程 强力推进建筑领域资源节约
　　目标任务：严格执行新建居住和公共建筑节能65%和50%的设计标准，确保新建建筑100%执行建筑节能标准。组织开展节能暖房工程重点市、县创建活动，建设15个公共建筑能效监测平台，完成既有居住建筑综合节能改造30万平方米以上，提高3000户以上家庭的采暖舒适度。对50栋机关办公建筑和大型公共建筑进行能源审计，对5栋高能耗公共建筑实施节能改造。强力推进住宅精装修工作，并探索开展新建小区中水回用、雨水收集利用试点，年内泰安市累计建成全装修住宅面积超过100万平方米。
　　完成情况：泰安市新建建筑节能设计标准执行率、新型墙材应用率以及建筑节能达标率均达100%。全年确定既有建筑节能改造项目20个，总建筑面积102万平方米，其中竣工9个、开工11个，惠及群众1.2万户。完成了97家、94.4万平方米机关办公建筑和54家、211万平方米大型公共建筑的能耗统计工作；启动了联通大厦等4个公共建筑节能改造项目，总建筑面积4.6万平方米；创建省级绿色建筑示范项目3个、墙改扶持项目3个。海信·依云小镇在泰安市率先通过国家3A级住宅性能认定评审，中建·悦海和园荣获国家康居示范工程称号，九如曦岸、万科·海云台等10余个项目精装修面积达105万平方米,万泰·海公馆等10余个项目采用中水回用技术。
　　【农房建设】启动农房建设项目300余个 12万户群众住上新居
　　目标任务：坚持因地制宜、顺势而为，分类指导、稳妥推进的思路，全面加快农房建设与危房改造步伐。年内，力争启动农房建设项目300个以上，新建农房12万户，改造危房2.5万户。其中，中心城市62个城中(郊)村全部改造为城市社区，3.1万户村民全部转成市民，在泰安市、全省率先建成城乡一体化发展示范区。
　　完成情况：全年实施整村改造项目277个，建设农房12.4万户、改造危房2.5万户。其中，市区启动城中村改造项目96个，建设安置房524万平方米，可安置村民约3.6万户。自2009年推行这项工作以来，三年累计实施整村改造项目488个，新建农房29万户、改造危房5万户，完成投资480亿元,各项指标均居省内东部区片首位。
　　【精品工程】创建精品优质工程 建设群众满意住宅
　　目标任务：实施精品带动战略，选取部分投资规模大、技术含量高的项目，通过加强技术指导、加大扶持力度，力争年内创建国家级优质工程奖1项、泰山杯工程13项，创优工程数量同比增加15%以上。强化住宅工程质量通病治理，严格落实分户验收制度，确保住宅工程竣工验收一次性合格率达100%，新建住宅工程质量通病防治措施落实率达80%以上，群众投诉处结率达90%以上。
　　完成情况：全年创建全国装饰奖工程6个、泰山杯工程19个、市优质结构工程540个、市优质工程106个，创优工程数量较去年增加15%；烟建集团获得首届烟台市企业管理奖、市长质量奖。扎实开展了住宅工程质量通病治理攻坚年活动，从图纸审查、过程控制、竣工验收等环节入手，通过推行样板户引路制度、开展外墙(窗)淋水试验等，全面落实65项防治措施，住宅工程竣工验收一次合格率达100%，新建住宅质量通病防治措施落实率达80%以上。
　　【物业服务】实施物业星级挂牌服务 物业管理覆盖率达到92%
　　目标任务：建立物业星级挂牌服务机制和流动现场督察制度，在市区开展物业服务检查评估活动，对物业服务企业实行一星到五星级管理，健泰安市场公平竞争准入及优胜劣汰机制，实现优质优价。年内，创建市优以上物业管理项目30个，力争新、旧小区物业管理覆盖率分别达到100%和80%以上，群众满意率达90%以上，投诉率降低20个百分点。
　　完成情况：扎实开展物业管理服务提档升级建设年活动，创新推行了星级物业服务模式，7个项目被评为四星级物业服务项目，14个项目被评为三星级物业服务项目；创建市优物业管理服务项目22个、省优项目9个；泰安市新增物管项目145个、870万平方米，物业管理覆盖率达到92%。累计检查物业企业460余家、物业管理项目1600余个，下达限期整改意见1100余条，进一步规范了物业管理服务行为。
　　【地产品牌】住博会叫响烟台地产品牌 市区地产市场信息联网
　　目标任务：通过各种途径搭建展示、交流、交易平台，全面树立烟台地产品牌。7月份，举办2011年烟台住博会，通过强化住博会的双向服务功能，为政府主管部门、开发企业与广大群众搭建互动交流的平台和桥梁；加快房地产市场信息系统建设，实现市区商品房网上签约、网上交易，增强商品房交易透明度，引导市场理性开发、理性消费，推动房地产业持续健康发展。
　　完成情况：7月22日至25日，在市国际博览中心成功举办2011中国(烟台)国际住宅产业博览会。本届住博会由国家住房和城乡建设部住宅产业化促进中心、山东省房地产业协会、烟台市人民政府共同举办，主题为圆百姓安居梦想、创和谐宜居城市，共设置5大展区、1400多个展位，吸引参展企业400多家、观展群众52万人次，累计成交住宅920套5.8亿元、建材36万件8600万元，各项指标均创历史新高。
　　全面加快房地产市场信息系统建设，8月份实现了市区联网，10月份实现了泰安市联网，年底前将实现省市县三级联网。泰安市一套业务系统、一个数据库的建设模式，在全省处于领先地位，并荣获中国地理信息产业优秀工程金奖。
　　【住宅维修】启用专项维修资金 收缴资金4700余万元
　　目标任务：出台烟台市住宅专项维修资金管理办法和实施细则，明确新建商品房专项维修资金缴存标准、适用范围和使用程序。5月份，市中心区正式启用新建商品房专项维修资金，切实解决住宅公共部位和公用设施维修问题。
　　完成情况：3月份，出台了《烟台市住宅专项维修资金管理办法》，对新建商品住宅专项维修资金的缴存标准、适用范围和使用程序进行了明确，5月1日起市中心区全面实施。截至目前，累计受理业务2600多笔，收缴住宅专项维修资金4700余万元，为解决住宅后续维修难问题奠定了坚实基础。