济南四月二手房均价每平米8443元 成交大幅回升

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　　四月，济南二手房成交1645套，住宅挂牌均价为8443元/平方米。从近段时间二手房成交状况来看，成交呈现了大幅回升，但是房价却仍处于低位状态。

　　搜房济南二手房数据监控中心数字显示，受首套房贷利率回归基准乃至更大优惠的影响，市场观望情绪消退，积压了一年多的购房需求逐渐得以释放，市场成交量回升。本月二手房成交量出现小幅上涨的态势。据统计显示，二手房成交1645套，环比上涨了4.64%,同比上涨2.62%.

　　从房价来看，济南二手房住宅的挂牌均价持续上涨，虽然环比3月份有回升，但较去年同期相比，仍有小幅下跌，可见目前济南二手房住宅的挂牌均价总体处于低位的状态。据搜房网二手房数据监控中心数据显示，4月，济南二手房住宅挂牌均价为8443元/平方米，环比3月份上涨了2.40%,较去年同期相比，下跌5.41%.

　　从挂牌量上看，全市二手房挂牌量明显回升。近期，信贷政策宽松，受刚需购房者大量入市的影响，二手房市场呈现回暖的态势。市场转暖，房价开始出现上扬，二手房业主不再惜售房源，而是加大推出力度，因此总体挂牌量有明显回升。据搜房网二手房数据监控中心数据显示，4月份，济南二手房挂牌套数为54890套，环比上涨了12.88%,但是与去年同期相比，挂牌量仍处于低位，同比下跌了15.60%.

　　业内人士分析，5月济南二手房市场的主力仍是刚需购房者，随着刚需购房者的持续释放，未来楼市大幅反弹的可能性不大。未来一段时间，房价仍处于低位维稳的状态。（记者 喻雯）