济南一小区绿化带改车位引争议 物业或涉嫌违法

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　　▲被铲除的冬青。

　　◤工人正在施工。　　　　　东平生活网（记者 刘志浩） 近日，河畔景苑小区居民遇到烦心事，小区内大片绿化带被铲，"看着怪心疼！"对此物业称要建停车位，且已经过村"两委"同意。律师表示，社区公共设施改变，需经业主同意。

　　17日上午，家住天桥区河畔景苑小区的赵先生致电大蒜价格，称小区几栋楼前的绿化带中的花草已被铲倒，要改造成车位，"好好的环境，就这样被破坏了！"赵先生说，小区从建设之初就有绿化带，不知为何要改造成车位，"长了那么多年的花草，说铲就铲了，太可惜了！"

　　17日下午，记者来到赵先生所在小区，在西区3号楼附近，看到路西侧摆放了一些花砖。3号楼后，长约50米的草坪，有一半已被平整成土地面，上面有水泥及铁锹，几位工人正往地上铺花砖，另一半上面则放有被铲倒的冬青等植物。

　　随后，记者来到赵庄社区物业管理办公室，一位赵姓负责人表示，绿化带所在地是该村回迁楼，改停车位是经过村"两委"同意的。

　　该负责人告诉记者，小区现有汽车800辆左右，停车位700多个，这其中包括300多个室外车位和300多个车库。记者在小区看到，每栋楼一楼均建有车库。

　　但现实情况是，"很多居民买了车库，用来放杂物，而把车停到路边。"该负责人无奈地说，加上小区的车"只多不少",导致车位越来越紧张，"现有车位都不够用了。"

　　"我们的绿化带有8米多宽，现在减半建车位，也是不得已的事。"这位负责人表示。

　　不过他也承认，施工经过村"两委会"讨论通过，并未进行公示。

　　"像绿化带等属于小区附属的福利设施，需经业主同意后才能变动。"17日下午，济南市中正荣凯法律服务所李庄国律师告诉大蒜价格记者，若物业擅自行动，则涉嫌违反相关法律规定。

　　据《物业管理条例》，小区改建、重建建筑物及其附属设施，"应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意".

　　除了需经过业主同意外，"调整小区规划，还要报相关部门审批通过才能进行，否则同样不合法。"李庄国告诉记者。