广西4年内完成城市棚户区改造 今年拆迁约20%

很开心

在我区的各个城市，目前仍有一些存在安全隐患的棚户区。由于历史原因，这些棚户区往往是低收入群体的集中居住地，存在改造困难的问题。记者昨日从自治区住房和城乡建设厅获悉，为了推进棚户区的改造，目前已经起草了《关于加快我区城市和国有工矿棚户区改造的实施意见（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），要求从今年起用3—4年的时间，基本完成全区国有和国有控股工矿企业棚户区、设区城市棚户区改造任务，其中2010年要求完成拆迁改造任务的20%左右。对于居民所关心的拆迁补偿问题，在《征求意见稿》中提出房屋产权置换和货币补偿两种方式，可由被拆迁人灵活选择。
4年内基本完成棚户区改造
在我区各个城市，以及部分国有工矿，仍然存在一些棚户区。例如在南宁市，便有万力啤酒厂棚户区，房屋大多低矮、破旧和设计简陋。据初步统计，目前我区城市和国有工矿棚户区总建筑面积共324.77万平方米，涉及居民总户数76403户。2009年底，国家住房和城乡建设部便发布了推进城市和国有工矿棚户区改造工作的相关意见，要求各地争取用3—5年时间基本完成棚户区改造，使棚户区群众的居住条件得到改善。此次我区在《征求意见稿》中，提出了本地的改造目标：2010年底前完成拆迁改造任务的20%左右，2011年底前累计完成拆迁改造任务的50%以上，2012年底前累计完成80%，到2013年基本完成拆迁改造任务。
改造资金以市场运作为主
据了解，我区本次棚户区改造的范围将包括城市棚户区、国有工矿棚户区及大板结构住房。在《征求意见稿》中提出了改造原则，包括“以人以本、依法拆迁”，“统一领导、属地实施”，“政府主导、市场运作”和“因地制宜、多模式改造”等条款。其中棚户区改造的资金筹措以市场运作为主，多渠道筹集。记者另外了解到，中央将采取适当方式，对城市和国有工矿棚户区改造给予必要的资金支持，不过补助主要是针对棚户区改造项目，而不是具体针对棚户区改造中的拆迁居民，对于棚户区改造中的安置居民来说，将间接享受中央补助资金的支持。
此外，《征求意见稿》提出，改造安置住房用地纳入当地保障性住房土地供应计划优先安排，安置住房中涉及的经济适用住房、廉租住房建设项目可以划拨方式供地。
被拆迁人可自愿选择补偿方式
在对被拆迁人的补偿方面，《征求意见稿》提出，棚户区改造采取房屋产权置换和货币补偿的方式，由被拆迁人自愿选择。选择房屋产权置换的，如果还建住房面积超出产权置换面积，在当地廉租住房面积控制标准内的部分，可按成本价格购买。被拆迁人选择货币补偿的，货币补偿的金额应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、折旧等因素，以房屋市场评估价格确定补偿价数。
同时《征求意见稿》提出，符合廉租住房保障条件的棚户区居民，按照廉租住房政策给予优先保障；其他住房困难的棚户区居民可购买经济适用住房。
根据《征求意见稿》，改造后的棚户区应当建成房屋质量优良、功能完善、设施齐全、生活便利、环境优美的新型社区，其中建筑节能指标要达到50%以上。