小区地下停车场物业费不同 物价局将出台指导价

有么拉么

许多小区内都是这样的地下停车场
　　“我们小区现在正在征收地下停车场的管理费，每月60元，如果需要物业保证车辆安全那就再另加20块钱。可我向周围同事打听了一下，他们有的收30块钱，有的收50块钱，有的压根一分钱都不收，这是怎么回事呢？”昨天上午，市民陈先生给记者打电话反映。
　　地下停车场
　　物业收费高低各不同
　　据了解，陈先生在历城区富润康城小区居住，不久前，该小区物业在楼道单元门上贴出了这样一张告示，上载有“物业现开始收取地下停车场水电、卫生等管理费”的内容。这个告示一贴，小区居民便开始议论纷纷，有的说这是公共地方水电等费用该物业自掏，有的说同样都是地下停车场怎么缴费还有多有少……
　　“我们已经掏钱买了地下停车位，为什么还要再拿钱，我觉得这不公平。听邻居说，我们往东不远的那几个小区要么不收费，要不收的少。偏偏我们小区不但要交钱，交的还多，所以大家都觉得不合理。”小区业主朱女士告诉记者，她的车在地下车库被划过好几次，自己也根本不知道是怎么被划的。“如果物业征收费用以后，可以代为看管车辆，交上钱也不是不可以，但是怎么不同物业收费还有偏差呢？”
　　小区物业管理处的尹先生说：“地下停车场属于个人私有产权，不是公共部分，那么产生的附加费用也不该由物业代为交纳。60元收取的是卫生、水电等费用，如需物业负责车辆安全问题，还要支付负责看管车辆工人的工资，所以需要另行收取20元费用。”
　　收费标准且视
　　停车场各自情况单独核算
　　现在小区物业收取的地下停车场费用确实是有高有低，其中，历城富翔天地小区则是分文都不收取。诚信行物业管理有限公司的高主任说：“像富翔天地这样的老小区，大部分都不收取地下停车场管理费。因为很多物业最初签订的合同里并没有提到这一点，所以就不好核算费用。其实地下停车场的运行确实需要很大一部分费用，设备的正常维护，水电费用及卫生费，这些全部加起来不是个小数目。”
　　对于“收费标准为何不同”这个问题，记者采访了房管局的工作人员，原来现在关于地下停车场如何收费，政府职能机构并没有一个明确的标准。“现在物业收取地下停车场的管理费，有行业规则，却没有确定的一个商业标准。以至于现在的物业公司对于地下停车场的收费标准，基本上都是独立核算的，面积大车辆少，收费就高。面积小车位紧凑，收费相应的就低。”
　　“购买停车位的费用基本上只是买这个地方，不含其他。倘若业主需要物业代为看管车辆，就需要另外交纳管理费。”该工作人员表示。
　　目前还没有标准
　　物价局将出台收费指导价
　　“我们业主强烈要求政府职能部门，加强对居住小区停车收费的管理。地下车库要是能够按照政府制定的指导价格收取，大家就没意见了。”市民陈先生表示。“现在只有关于物业几级资质收多少钱的标准，没有关于诸如停车管理费、电梯运行维护费等其他费用的收取标准。这样才造成收费标准不同的情况。”
　　就这点，有关知情人士告诉记者，物价局马上要出台关于地下停车场如何核算费用的文件，届时大家就有履行的标准了。随后记者求证济南市物价局，得知关于地下停车场如何计算和收取费用的相关条例，确实已在制定中。　　文/ 记者 孙姮 图/记者 吕廷川