11月房价涨幅创半年新高 12月14家楼盘推优惠

月亮湾

　　《2010年11月中国房地.产指.数系统百城价格指数陈述》显.示，上月全国100个城市住宅平均价格环比上涨0.82%。86个城市价格环比上涨，14个城市.环比下跌。此中 ，青岛住宅平均价格环比10月份上涨2.07%，在100个城市中列第8位。这也是青岛房价持续两个月上涨，涨幅创半年新高。.
　　12月5日，记.者采访发现，年底青岛楼市仍没消停，14家楼盘扎堆推优惠，最大.幅度为9.5折。.
　　“10月份、11月份这两个月，青岛楼市确实非常火爆，.已经超过了去年同期。10月份.成交量创历史新高，房价在停.滞4个月以后，开始上涨。”业内人士林宪周分析说。.
　　数据显示，青岛上月平均房价为9379元/平方米，最高价为4.6万元/平方米。12.月5日，记者查询拜访发.现，目前市南区、市北区.的房价早已超过了1万元.，部门房源甚至到了2万元大关。而四方区热门楼盘价格也到了1.5万元/平方米，李沧区的好房源也过了万元大关。.
　　“按照传统，11月.、12月份是楼市发卖的淡季。本年却正好.反常，年底了，反而热闹了起来。平均房价也快过万元大关了，持续两个月环比上涨，两个月的涨幅都快到4%了，实际涨.幅甚至高于这个数据，调控没把房价调下来。”林宪周分析说。.
　　据市房.地产交易中心发布的数据，11月份全市共卖出11474套新建住宅.，比1.0月份减少了2043套，环比跌幅为15.1%，是本年单月成交的第二高。市内四区新房成交量为3072套。从各区市来看，城阳区以1846套高居榜首，四方区以1396套.、即墨以1325套紧随其后，此外李沧、胶南两地也都达到了900套。.
　　面积在60～90平方米的中小户型成交4534套，90～120平方米的新房成.交4218套，120～144平方.米的新房成交1374套，144平方米以上的新房共成交808套。90～144平方米的新房成.交达到5592套，占总量的一半。.
　　“改善型需求已经定性为二套房，首付需要50%。这部门需求的户型要求大部门在100平方米摆布，套三户型。11月份开盘的四方区某楼盘，是外来大鳄的品质楼盘.，120多平方米的户型就.很火热，价格也长短常高，到了1.5万/平方米。即使这样，120多平方米的户型还被抢.了。”林.宪周介绍说。.
　　12月5日，记者采访发现，虽然到年底了，但青岛楼市依然很活跃，目前多达14家楼.盘推出了优惠.，最大优惠幅度为9.5折，这在9月、10月份.长短常罕见的。城建桃源山色楼盘，在售房源有小高层、多层，购房一次性付款可享优.惠300元/平方米；新海园品阁此刻有面.积89平米和97平米房源在售，起价13600元/平方米，购房贷款享受200元/平方米的优惠，一次性付款享受300元/平方米的优惠；香缇树起.价12000元/平方米，购房全款9.5折，贷款9.8折，另可获赠2万元的装修基金；府新嘉苑在售房源面积60～171平米，一次性付款每平方米优惠50元；宝丽金山水国际，待售房源面积85～200.平米，交500元定金可享受开盘15000元优惠…….
　　关于青岛楼市的异常火热，楼市专家龙江在接受记者采访时暗示，青岛楼市这几个月一.直是供需两旺，需求非常大.，如果接下来保持这样的态势，明年成交量还会继续增加。..
　　文./记者 李晨 图/记者 李隽辉.