海南“封地”政策解冻 市场早有心理准备

缘分

20日举行的博鳌国际旅游论坛“地产与旅游主题分论坛”上，海南省副省长姜斯宪表示，“海南已经启动恢复商业性土地开发出让和新的房产项目审批准备工作”。据本报的最新了解，事实上，三亚已经有部分因“两个暂停”而一度被搁置的项目重新开始运作。这意味着，海南的封地政策很可能已经在实际操作层面上解冻。
而对于“两个暂停”的解冻会否造成房价再度飙升，在论坛间隙，海南省省长罗保铭对本报记者表示：“这个我们早就跟大家说过，会在三月底四月初放开，相信大家都有心理准备。”
今年1月15日，针对海南房地产价格上涨过快的问题，海南省委、省政府作出“两个暂停”的决定，明确在今年3月底之前，暂停商业性开发土地出让，暂停审批新的房地产开发项目。当时，海南省计划在《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》获批后正式放开禁令。目前，该规划仍在等待发改委的最后审批，海南省副省长谭力在接受本报采访时表示，正式下发“估计会很快”。
不过据本报了解到的最新信息，三亚目前已经有一个大型OUTLETS商业购物项目在上周重新启动。据三亚市政府相关部门人士透露，该项目此前因“两个暂停”搁置，此次放行意味着海南“两个暂停”政策的实质性解冻。
针对资本市场海南板块在近期夺人眼球的表现，海南省省长罗保铭在接受本报记者采访时表示，“买海南股票就是买对海南的预期”，海南具有资源稀缺性，加上政策含金量高，引发了市场对于海南股票的追捧。
此外，作为规划制定者之一的海南省旅发委副主任陈耀接受了本报记者的独家专访，详细解读了海南新规划的要点以及今后旅游业的发展路径。
陈耀表示，下一步，海南的旅游地产必须是符合旅游发展需要的，而不是增加城市负担的真正的旅游地产。具体分三类，一类是公共型旅游地产，就是酒店；第二类是分时度假，产权式酒店；第三类是永久性的旅游住宅地产，对此我们要尽量避免炒房现象。
对于海南接下来的投资热点，陈耀认为，真正在海南投入的企业，就能抓住受扶持产业的长期利好点。相信下一阶段的投资机会，将是产业概念的机会。
他还建议投资者关注西线的交通建设动态。西线正在规划新修一条客运路线，会对周边产生很大的辐射效应。现在线路已经确定沿着西海岸线建设。我建议投资企业，目光应该投向“金色西岸”。