北京房展票价翻番人潮依旧 市民边喊贵边登记

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今天是国贸春季房展的第一天。不到9时，展厅门外已经站了许多等待排队入场的市民。国贸桥下比往常更加拥堵。本届展会票价10元，比去年的5元翻了一倍，但组委会方面表示，今天的人流量未见减少，反而更多。130个参展项目中，市区项目只有十几个，价格动辄每平方米两三万元。许多市民一边喊贵，一边拿资料做登记。
　　10元票价创房展最高
　　过去，北京的房展会都是免费入场，最多留张名片。近两年开始收费，到去年冬展，票价一直稳定在5元钱。今年春展门票突然翻倍变成10元，业内人士认为，如今展会已经再不是原来的需要用聚集人气的地方，“动辄200万以上的商品房需要挑客户了。”记者从现场看来，参展人流丝毫未受影响。上午10时，会场中已经到了摩肩接踵甚至走不动的程度。论坛不仅座位全满，周围过道也占满了听众，记者实在挤不进去只好改看网络直播。
　　组委会负责人表示，票价虽然涨了，但随票赠送一张楼市地图和会刊，“这两样过去要卖55元，所以我们工作人员一解释，观众大都觉得挺合适。”负责人称，从今天上午来看，观展人数比去年只多不少。
　　买房者拼“扛涨能力”
　　据北京中原三级市场研究部统计，本次展会的商品房均价已经达到了25500元/平方米，相比3月份商品房均价22885元/平方米，又涨了11.4%。而近50个北京项目中，低于2万的项目仅11个，占比仅为22%，全部为5环外远郊区项目。
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　　郊区项目卖价也不低，房山等远郊商品房开始突破1.5万元/平方米，通州、大兴则达到2.5万/平方米。不过高端项目并不多，均价在3万以上的项目仅为5个。不愁卖应该是主要原因。“一些开发商参展的目的已经不是为了卖房，而更多是了解市场、积累客户。”有业内人士表示。
　　40多岁方女士在接受采访时，直喊“太贵了”。方女士现在住在朝阳，看了两年房，结果从朝阳一直看到通州，“现在通州我都接受，但我只能买得起100万左右的房子，所以通州都不行了。”方女士很无奈，“本想房价平稳些就出手，这不是被忽悠了吗？我也知道现在买不了了，只能看第三季度，降了就买不降就算了。”
　　在一个均价每平方米2万8的项目展台，韩先生毫不犹豫做了客户登记。“我知道贵，那有什么办法，不买还要涨啊。”韩先生说，他因为是以房换房，“扛涨能力”强些，“只要房子本身合适，掏钱就能买，别搞那些摇号抽签什么的，特烦这个。”
　　到处是“海边的房子”
　　和每届展会相似，首开、中粮、中冶等大型房企占据了最好的位置，装饰也很精致，但绝不是展会的主流。记者一路参观，耳边传来的全是“海边的房子”。北戴河、秦皇岛、烟台、威海，一不留神，手中被塞满了“北京后花园”的宣传单。
　　除了外地项目，展会上的海外项目也达到40个，创下历届新高。来自加勒比海、塞浦路斯、泰国的度假型地产项目首次参展，向中国高端消费阶层展现世界级度假豪宅。房展“老客户”、来自加拿大、美国的经纪公司带来了多个项目一同“打包”展示。为配合境外置业的需求，展会也将组织多场关于投资移民、购房的讨论活动。但由于展场中人数太多，通道又被很多发“传单”者占据，时常发生拥堵现象，惹得一些首次参展的老外“连声抱怨”。