江苏盐城实行房价备案制抑制房价

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　　 记者从江苏盐城市物价部门今天下午召开的新闻通报会上获悉，盐城市区商品房将实行价格备案制度，以抑制房价过快上涨。
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　　据了解，今年盐城市交物价部门办理的人大代表建议、政协提案有三分之二是关于房价的。盐城市市长李强在最近几次会议上也指出房价上涨过快，不利于盐城这个三线城市的经济发展及城市化进程。
　　针对盐城现在的房地产市场情况，盐城市物价局出台了市区商品房实行价格备案制度政策，切实稳定商品房市场价格秩序，健全和完善房地产价格管理机制。
　　根据新规定，盐城市区除经济适用房、中低价位商品房等政策性保障住房和独幢别墅、非住宅商品房外，其他新建商品住房实行价格备案制度。房地产开发企业应以成本核算为基础，结合市场状况，在市物价部门采样、测试的商品住房现行销售价格水平范围内，合理确定平均销售价格。市物价部门根据房地产开发周期、配套设施标准、开发品质以及房地产市场发展状况等因素，体现鼓励和控制相结合的差别化政策，测算市区各类地段商品住房价格水平。
　　盐城市物价局副局长肖正海表示，商品房实行价格备案制度以后，房地产商推出的新楼盘价格不得突破现有楼盘价格，这将有效抑制盐城房价过快上涨。同时，鼓励和控制相结合的差别化政策，也鼓励开发商推出高质量楼盘。开发商若不按照规定到物价部门进行价格备案，将无法取得预(销)售许可证。