地产新政发威一线城市 太原楼盘到访客户下降

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日前，国家不断推出的楼市调控政策，本周起到了明显的抑制作用，北京、上海等一线城市的房屋成交量大幅下滑。而在太原，几位楼盘销售代理表示，虽然到访客户已比月初有所下降，可楼盘的价格和签约量近日没有发生明显变化,近期推出新楼的楼盘卖得依然火。
“4月17日，我们楼盘新展示的一栋高层，八成户型都与客户签订了意向书。”29日上午，太原尖草坪区大同路某楼盘的销售代理王先生介绍，此次该楼盘推出一栋板式高层有200余套户型，目前达成销售意向的已有168套。这些签订意向书的客户是该楼盘去年一年之内积累的客户，“去年我们楼盘陆续推出六栋板式高层，许多没有挑到合适户型的客户把希望寄托在今年的新楼上。”销售代理王先生称，因为有前期客户的积累，该楼盘近期仍然保持较好的意向签约量。但在本周，前来售楼盘看盘的新客户已开始大幅减少，由原来的日均三十多组减少到目前的二十组，幅度达到20%以上。
地处小店区人民路的一家楼盘在4月24日推出了200余套中小户型，至今五成户型已经售出，“此次放量的户型，是我们楼盘今年推出的第一批户型，每平方米价格比去年的存量房上涨了100元至500元不等。”该盘销售代理薛先生介绍，尽管调控政策风声渐近，但对于中小户型刚性需求比如准备结婚的年轻客户来说，不可能一直等下去。“资金充沛的二套房购买业主，近期出现观望情绪很正常。”薛先生称。
太原恒大绿洲、富力城、富力现代广场、府东公园六栋、五龙花园、绿地世纪长风等售楼处均表示，五一假日期间没有价格让利促销活动，部分畅销户型销售已接近尾声。
太原市安家房地产公司的康敏先生认为，省城楼市正处于快速发展期，部分地区大规模旧城改造刚刚开始，对各类政策的反应速度较慢。再加上去年楼市热销态势的延续，及可操作性较强的地方调控政策未出台、投资炒房者比例小，省城楼市短期内不可能出现滞销状态。“北京上海中心城市的楼价已达到每平方米三四万元，价格下调的空间大。而太原的楼价平均水平不过五六千元，价格下跌数百元上千元的不太可能。”崇泰景和房地产公司的高扬先生认为，国家此次调控政策的针对性很强，剑指投资性炒房，楼价上涨过快的部分地区，而省城楼市尚在初级阶段，今年楼市仍会呈平稳发展态势。