济南土地交易急刹车 本月仅有两地块成交

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　　楼市新政不仅让省城的商品房成交量大幅下滑，年初一度火热的土地交易市场在五月份也显得有些“冷清”。记者今天采访了解到，5月份到目前省城仅有两地块进行了交易，成交面积为 43336.6平方米。
　　4月23日，东拓置业以18.16亿元高价，拿下了东部两地块，引起了广泛关注，不少业内人士分析，开发商们在省城拿地的热情仍然较高。
　　但进入5月份后，省城的土地交易一度沉寂，其间虽然挂牌公告仍然不少，但在土地交易方面，自东拓拿地后，直到一个月后的5月24日，省城才有两地块成交。
　　记者从公示的结果看，成交的两地块一块为2010－G060地块，土地位置在历城区辛祝路54号，总面积为 3744.6平方米，用途为商业金融业。从成交金额看，这一将近6亩的土地以4060万元的价格成交，每亩价格约为725万元。
　　成交的另一块地为2010－G061地块，土地位置在燕山立交桥西北，该地块由A、B两地块组成，其中A 地块为商服用地，总面积11749平方米，B 地块为居住用地，总面积27843平方米。从公示结果看，这一地块的成交价格为3.91974亿元，这一地块将近60亩，平均每亩的价格约为660万元，楼面地价约为3003元/平方米。
　　从五月份的情况来看，除上述两个地块外，其他再无成交地块，而据信立怡高的统计，上个月省城共有14幅地块成交，成交总面积 32.3万平方米。
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　　对于这种情况，业内人士分析，这主要与今年以来国家在各个方面陆续出台的调控新政有关。同时，5月份土地成交大规模下降与4月份土地挂牌量较少有关。3月底，国土部下发通知，要求各地在住房用地计划公布前不得出让住房用地。按照国土部的要求，济南市也一度暂停了相关土地出让。
　　针对土地拍卖抬高价格的情况，目前不少地方都在对土地出让制度进行相应的调整，包括我省青岛市也在探索土地出让新政策，避免“地王”频出。那么省城是否也有类似的动向呢？记者今天从济南国土部门相关人士处了解到，目前济南市尚未有类似消息。