济南一在建“野楼盘”元丰花园要被拆除

小崔说事

这几天气温不高，在济南其他工地上都加班加点的时候，济南元丰工地上却是空无一人，所有的施工都停止了，所有的一切都是因为这个楼盘的身份有问题。记者在被济南市建委认定为野楼盘的元丰花园看到，所有的施工都停止了，大门上的元丰花园四个字也被遮盖了。一位工人告诉记者，现在工地面临的不仅仅是停工，而是还没有建完就要被拆除了。
      全国类似的野楼盘还有很多，到底是什么让这些本身违法的建筑这么有生命力呢？山东豪才律师事务所长期从事房地产法律研究李建东律师告诉记者，都是“利”在作怪。他透露，小产权房都是建设在农村徒弟或者是划拨地上，因此土地是没有成本的，或者很小比例的成本。配套不是很健全，因此配套也很少。另外在建筑过程中，还有偷工减料的问题。所以他整体的成本是远远低于商品房的。
      盖房子的事虽然违法，但是藏不住，所以只能大摇大摆地干了，这些违法建筑怎么就能这么牛气冲天呢？李律师进一步介绍，政府部门监管力度存在欠缺，这些野楼盘从产生到最后施工完毕、销售、交付，整个过程，政府部门都应该加大监管力度。虽然治理野楼盘的有城建、规划等多个部门，但是真正执行起来，这些部门就得头疼了。李律师介绍，拆除野楼盘或者其他处置方式的成本都比较高，广州正在处理野楼盘，但是经过调查，他们发现，要完全处置这个问题，大概要花费几个亿。政府财政是不可能全部拆除它们的。不法开发商正是抓住了执法部门的这种心理，建设的时候阳奉阴违，等到建成，生米煮成熟饭，再执行起来就麻烦了，最后只能不了了之。