房贷新政“挤压”银行商贷 公积金贷款趋热/图

东平生活帮

　　国家房贷新政出头后，因大幅提高了银行贷款首付比例及贷款利率，使得手续简便、利率较低的住房公积金贷款受到买房市民热捧。济南住房公积金管理中心日前公布的半年统计数据显示，该中心上半年为全市7258户职工家庭发放公积金个人贷款22.8亿元，比去年同期增长54.9%，其中5月份就为1418户职工审批、发放公积金贷款4.675亿元，创下了历史单月发放贷款之最。
　　济南住房公积金管理中心相关负责人介绍，今年上半年，管理中心不断加大归集、贷款工作力度，住房公积金业务实现了快速增长。上半年全市归集住房公积金26.27亿元，比去年同期增长19.3%。支取公积金12.4亿元，比去年同期增长48.3%。
　　采访中记者了解到，由于受房贷新政影响，买房市民如果通过商业银行贷款，势必付出较高的成本，而公积金贷款由于手续简捷、利率较低，吸引了大批打算通过贷款买房的市民。市民柳女士打算从经十东路附近一楼盘购买一套住房。考虑到商业贷款成本高昂，柳女士便来到住房公积金管理中心，咨询相关贷款事宜。接待人员告诉她，个人住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为3.33%，贷款期限在5年以上的年利率为3.87%。以贷款50万元、期限30年为例，可比按基准利率计算的商业银行贷款节省利息20多万元，非常划算。另外，柳女士还咨询公积金贷款条件。相关负责人表示，济南行政区域内正常履行住房公积金缴存义务的职工在购买商品住房、经济适用房、单位集资建房、房改住房和二级市场住房时，都可以申请住房公积金贷款。具体贷款条件为，单位建立公积金制度并至贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月以上的在职职工；具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；具有合法的购房合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人，所购住房为济南行政区范围内的合法房产；已交付所购住房全部价款规定比例的首付款；同意以所购住房作抵押或提供管理中心认可的其他担保方式；借款人及其共同还款人目前无住房公积金贷款余额。
　　相关负责人表示，随着使用公积金贷款的市民增多，我市公积金发放量也逐渐增长。今年上半年，公积金管理中心为全市7258户职工家庭发放公积金个人贷款22.8亿元，比去年同期增长54.9%。仅5月份就为1418户职工审批、发放公积金贷款4.675亿元，创下了历史单月发放贷款之最。同时，在贷款中认真审核房　　地产企业资质及开发楼盘的合规性，上半年新审核认定了457栋楼盘，保证职工购买符合条件的楼盘均可申请住房公积金贷款。另外，工作人员还利用休息时间上门办理审批业务，深入到集中办理公积金贷款多的单位举办住房公积金政策讲座，还到北大槐树片区等地实地查看棚户区改造项目的建设情况，协调、解决有关问题。特别是上半年发放住房公积金联名卡85635张，极大方便了职工查询提取住房公积金。
　　采访中记者了解到，为了维护职工住房公积金缴存权益，公积金管理中心不断加强对单位执行住房公积金制度情况的检查，积极受理和处理职工对单位违反制度情况的投诉。上半年接待群众来访95人次，受理投诉登记案件89件，受理15件破产清算企业职工公积金清理工作，均做到了及时调查、及时处理。上半年对500家单位进行了执法检查，共催缴1852个单位，其中985个单位恢复了正常缴交，共补缴公积金1.3亿元。