无济南户口就得抵押房产 外来经营户济南贷款难

小崔说事

　　27日，记者走访了省城多家银行发现，各家银行对于个人贷款要求均十分严格，尤其是对无户口无房产的外地在济的经营户，想要贷款更难。
　　“不是本地户口，想贷个款咋就这么难呢？”27日在中恒商城做生意的胡女士说，近期想扩大一下规模，需要流动资金，便到银行去贷款，可是几乎把银行跑遍了也没能贷到钱，就因为是外地人，银行需要房产抵押。
　　就外地人贷款条件问题，记者走访了工行、农行、中行、建行等济南多家银行，得到的答复基本差不多，房产成为外地人申请贷款的一个重要条件。记者从中行济南分行了解到，办理个人贷款只有具备还款能力，能够提供本地财产作抵押才可办理。而交行规定，抵押物必须是不动产。农行目前则不办理外地户口贷款业务。
　　与几大银行相比，对于外地人贷款，民生银行、齐鲁银行等银行要求相对宽松，只要有暂住证或者居住一年以上的证明即可，但是同样要求抵押物仅限于济南本市房产。
　　据业内人士介绍，为了控制风险，银行对于个人贷款有严格的信用等级评定体系，只有符合授信条件才办理。而外地在济经营户流动性较大，银行很难对其进行信用等级评定，因此，多数银行要求需有房产抵押。
　　那么外地在济经营户如何解决资金难题呢？兴业银行济南分行市场营销部总经理王保国表示，外地个体工商户申请贷款平时多以个人身份申请，相对困难。而企业法人的身份多被忽视，只要注册地在济南，就可以以企业申请贷款。
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