青岛多家银行拒受个人房贷 买房者遭遇闭门羹

不鸣则已

　　元旦之前，很多申请房贷的客户在不少银行吃了“闭门羹”，元旦过后，不少市民发现银行对于房贷发放依然“不情不愿”。记者昨日采访了解到，很多年前申请的贷款现在仍未放款，而对于新的房贷申请，不少银行仍然表示难以受理，不仅如此，年前还能享受到的首套房房贷8.5折优惠，年后却“难觅芳踪”，加上放款时间延长，“愁煞”了不少房贷申请者。
　　现象一：多家银行表态已无额度
　　家住浮山后的李先生年前就在崂山区看好了一套二手房，但年前走访了多家银行，均被告知已无额度，被告知可等年后再说。昨日一大早，李先生就到民生银行香港东路支行网点打听房贷申请的事，可相关人员干脆地告诉他：“抱歉，现在办不了，因为没有额度了。”这让李先生很郁闷：“年前没额度让年后来，可年后照样没额度，眼看着房价不跌仍涨，没想到如今到银行申请贷款这么难！”
　　元旦前，记者曾走访岛城多家银行，有近七成均表示信贷额度偏紧，房贷申请难以受理，即便受理放款时间也是个未知数。而昨日记者再次以客户身份调查发现，目前岛城银行的房贷额度依然多数 “喊渴”，其中有两家银行明确表示，目前没有信贷额度，何时恢复受理房贷，需等通知。而部分银行的个贷人士虽然没有明确额度不足，但面对记者的“是否可办理房贷”问题，回答显得十分 “模棱两可”。“房贷？现在形势变化很快，我们也不太好说。”某股份制商业银行的相关人士回复说，“你可以办理，但到底能不能审批下来，还有何时能放款，我可不能给你下任何保证。”
　　现象二：八五折优惠门槛真不少
　　“你是买首套房么？有没有贷过款？房子是哪个小区的？”当记者表明想申请房贷时，不少银行个贷人士就如同“调查户口”一样抛出以上一连串问题，在得到记者“首套房、无贷款记录”等回复之后，才表示贷款利率最多可享受8.5折优惠。“据我所知，很多银行元旦以后已经取消了这个利率优惠，现在能享受8.5折优惠，已经是非常不容易了。”香港中路某银行个贷人士如是说。而这也与记者调查情况相符，不少银行元旦过后“悄然”已经取消贷款利率优惠，而要想享受8.5折利率，银行则列出了一系列条件：例如必须是银行的贵宾客户，或者常年在银行购买基金和理财产品，“据我所知，受今年额度偏紧影响，很多银行都在酝酿取消利率优惠，估计眼下正是利率优惠的末班车时间了。”一家银行个贷人士表示。
　　现象三：个贷人员劝申请要赶早
　　据了解，元旦期间岛城房地产市场依然热度不减，很多银行个贷人士表示，近期前来咨询办理房贷业务的市民有增无减。“我劝你早点办理。”某银行网点的个贷人员向记者分析：“说实话，今年信贷额度偏紧是铁定了，国家收紧银根的态度已经很明显了。这意味着现在办理和今年其他时间办理情况基本差不多。”这位人士表示，“现在至少有些银行还执行利率优惠，但何时取消折扣还真不好说。”
　　记者了解到，目前，今年全年信贷规模的靴子仍未落地，市场预期仍在7万亿—7.5万亿之间纠结，业内人士认为，5000亿的差距关系并不大。信贷偏紧仍然还将是今年的 “主旋律”，加上房地产政策以及房贷政策的不确定性，市民能“赶早”就尽量不要拖后。(记者 崔菁菁)