龙湖等地产大鳄抢滩烟台牟平 三五年内将陆续交盘

有么拉么

　　（YMG记者 孙淼）东部新城悄然崛起！
　　最近几年，烟台牟平区抢抓山东半岛蓝色经济区建设上升为国家战略的历史机遇，突破滨海开发、养马岛开发、金山湾开发三大板块，以打造成现代化滨海新城、中国北方商务休闲第一岛、中国北方国家海岸为目标，区域发展迎来黄金发展时期。
　　受此影响，牟平的楼市风生水起，来自全国各大城市的房地产开发商纷纷抢滩，本地房地产商也不甘示弱，陆续开发楼盘。如今，这里云集了龙湖、安德利等国内六七家大型房地产商在此开发建设。
　　最新的信息显示，今年牟平区内海景房每平方米的价格在7000元左右，不少外地投资者组团来此购房。
　　本地市民购房占八成
　　限购令的出台对前来牟平置业的市民产生了一定影响，但有些市民看中了牟平的巨大发展潜力，因此才愿意在此置业。一家置业有限公司副总经理华志航说，牟平的房价和莱山区、芝罘区相比略低。牟平城区每平方米的价格在3000元至3500元，主要满足有自住需求的牟平区内市民；海边每平方米的均价则在7000元左右，主要是满足有改善性住房需求的人群。由于牟平区内的房价相对便宜，本地市民是前来牟平投资购房的主力，他们主要来自莱山区、芝罘区。
　　业内人士表示，牟平区楼市处于刚刚起步阶段，本地市民占到购房人群的八成，剩下的购买人群则主要来自威海、济南、青岛等地。
　　外地看房团盯上牟平
　　自国家出台限购令以来，外地投资客来烟团购的情况增多。在牟平区一处售楼中心，来自威海的姜立正在选房。威海的一个社团组织了前来牟平的看房团，我也趁机前来看看。我们团总共有十几人，都有在牟平购房的打算。姜立说。
　　据售楼处介绍，这些组团看房者来自全国各地，和往年相比规模较小，大多是几人或十几人一个团。虽然规模不大，但是他们大多一次性购买几套或十几套住房，而且来的看房团要比去年多出不少。
　　楼市定位更多面向中高端
　　有山有水，有岛有温泉，牟平将打造成为现代化滨海新城。 凭借着这些光环，牟平区楼市自然不会寂寞，楼市的发展定位也将更多地面向中高端客户。
　　根据投资者前来牟平区置业的情况来看，因相中高尔夫、游艇而购房的投资人群约占30%。随着轻轨的建成，牟平区交通更加便捷，来此置业人群比例或再提升三成。
　　业内人士表示，房地产开发商将在今后三至五年的时间内陆续交盘。